Статус

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы использовать все возможности сайта.

Жизнь в Европейском Береге

Да данный момент уже достаточно много людей живет в своих новенький квартирах. Захотелось создать отдельную тему, а то, читая форум, иногда очень сложно построить полную картину о жизнь в нашем микрорайоне. Многие пишут о том, как замечательно или наоборот как ужасно жизнь здесь. Так что предлагаю делиться всеми радостями и невзгодами жизни на личном примере.

Автор темы: e.zhurk     Дата создания: 20.05.14 в 17:17     RSS-поток

Страницы

Nata_liya31.08.15 в 10:56ответ на комментарий de.azarov

Согласна, что "грабители могут во вкус войти". Кроме того, забор убрали между пустырем и второй очередью, теперь по "народной тропе" с Большевички разные "личности" также шастают напрямую. Вчера также поздно вечером из окна видела как некий тип в черной кофте с капюшоном подходил к машине около 108 дома, заглядывал в окна, а потом почти бегом в кусты и обратно. Владельцы машин, кто ставит вдоль 108 дома со стороны пустыря, будьте бдительны!

+1+5-1
men30.08.15 в 13:58

даже на платной парковке охранники не несут ни какой материально ответственности за вскрытый граббером автомобиль

+10-1
djenny30.08.15 в 15:12ответ на комментарий men

Я подобный ответ писала выше, нужно быть совсем отмороженными лезть на платную парковку, если только в сговоре с охраной.

+1+2-1
TheDuke31.08.15 в 14:47ответ на комментарий djenny

Не только в сговоре с охраной, охранник может уснуть, в т.ч. и нетрезвый, засмотреться телевизор, зачитаться газетой, заболтаться по телефону. Охранник не несет никакой ответственности за ваше авто на стоянке, и напрягаться по этому поводу вряд ли будет. Ну а разницы, совсем отмороженный или не совсем угонит автомобиль, по-моему, нет.

+10-1
Самурай31.08.15 в 00:49

newartix, думаю, что тупо начать продавать места в периметре не имеют права, поскольку мы, как собственники, уже купили эти места приобретая квартиры.
Мне до сих пор странным видятся эти парковки между свечек. Ни в общем концепте микрорайона, что двор без машин.

+1+2-1
men31.08.15 в 11:00

А стричь бабло за платную парковку будет как всегда наша доблестная УК? она же будет выставлять тарифы?

+1+6-1
Aneta31.08.15 в 13:10

Первая и вторая очередь, а зачем Вы содержите охрану, есть ли в этом смысл? В квартиры лезут, возле дома ничего не оставь, ходить вечером страшно, прям бандитский Петербург отдыхает. Криминал сплошной!

+1+6-1
местный31.08.15 в 13:30ответ на комментарий Aneta

как и озеленение и много чего ещё содержим ,мы дойная корова для У.К

+1+7-1
men31.08.15 в 13:42ответ на комментарий местный

это звучит прям как предупреждение будущим покупателям 3-4 очереди

+1+8-1
Aneta01.09.15 в 06:23ответ на комментарий men

Да третья очередь наша уже раскуплена почти вся. Теперь нам нужно учесть Ваш опыт и сделать правильные выводы к моменту заселения. Внести корректировки: если есть за что платить - я согласна, а просто так - извините, буду голосовать против. По озеленению, например, можно нанять человека (людей), пенсионера может, который будет охотно поливать эти газоны. А за машинами, ну хоть посменные ночные дежурства устраивай, кошмар какой-то!

+1+3-1
smola31.08.15 в 19:16ответ на комментарий Aneta

лично я бы с удовольствием перестала платить за нашу "охрану". Все, что ассоциируется у меня с понятием охраны - в их компетенцию не входит, о чем они с удовольствием сообщают по телефону когда к ним обращаешься

+1+13-1
dwiz31.08.15 в 22:15ответ на комментарий smola

Возможно стоит поставить вопрос о смене охранного агенства? Помнится, когда меняли охрану, были слухи что будет "Подразделение Д", но что-то не сложилось.

+1+4-1
de.azarov31.08.15 в 22:28ответ на комментарий dwiz

Кстати, обращаюсь к соседям, как вам "новая" охрана? Та, что у нас с февраля этого года. Я хоть и не особо с ней имел дело, только звонил пару раз, но по моим ощущениям она как-то слабее. Если представитель первой фирмы меня даже один раз спросил, не являюсь ли я разносчиком листовок и другого спама (его насторожил большой рюкзак), то те, охранники что сейчас неоднократно на моих глазах открывали двери подъездов тем, кто долго рядом с ними стоял.

+1+10-1
TheDuke31.08.15 в 23:39ответ на комментарий de.azarov

Это не охрана, это мебель. :) Однажды эти кадры не смогли открыть ворота с первой попытки. Звоню, я говорю возле 128 дома, надо бы разгрузиться. Хорошо, ожидайте. Жду. 2, 5, 10 минут. Звоню снова. Я говорю что-то устал вас ждать. Внимание, ответ: Я там был, вас там нет! Минуту препирались по телефону, что я вот тут стою, я есть! Нет, говорят, я там был, вас там нет. После некоторого количества уговоров охранник все-таки пошел еще раз к воротам, оставаясь на телефоне.
Картина маслом: Охранник подходит к воротам, которые ближе к 128 дому, а я стою возле тех, которые ближе к 122 (когда последний раз заезжал, открывали именно их). Смотрит вдаль, на частный сектор и говорит: Вот, я здесь, а вас тут нет!

А повернуть голову и посмотреть, что за машина в 10 вечера с включенными фарами и работающим двигателем подперла соседние ворота или перезвонить, и спросить, мол я вас не вижу — видимо, много чести.

P.S. Кстати, по статистике получается, что предыдущая охрана все-таки работала — все происшествия произошли при этой "охране"?

+1+10-1
de.azarov01.09.15 в 00:20ответ на комментарий TheDuke

Получается так. При предыдущей только автомобиль разули на временной парковке.

+1+1-1
Kirill8101.09.15 в 01:03ответ на комментарий de.azarov

Я даже к ним обращаться не хочу и не буду, если что случись. Упыри какие-то, полуроботы тупые. Бесит вся эта ситуация с УК а. Машину мою/не мою если будут пытать (ну так, за последние дни наболевший случай, любой другой беспредел тоже) - найду сначала упыря и буду унижать. Нагло, жёстко, но в тоже время, не допуская той грани, которую держит УК с жителями ЕБ, считая, что это комфортно.
Как то так)

+1+4-1
местный01.09.15 в 00:16ответ на комментарий smola

а я бы лично срезал в половину сумму У.К как за неисполнение взятых по договору обязательств . К примеру есть пеня У.К с нас берет за несвоевременную оплату а за не вовремя в крученую лампочку У.К ? мне скидка при оплате где?

+1+6-1
Михалыч31.08.15 в 14:16

Нужно делать общее собрание

+1+13-1
Самурай31.08.15 в 14:38ответ на комментарий Михалыч

Михалыч, поддерживаю и всегда был такого мнения. Двор один на всех.

+1+3-1
ruskpylv@rambler.ru31.08.15 в 14:50ответ на комментарий Михалыч

Главное, чтоб-бы на нем базара не получилось, и все пришли кто в этом заинтересован!

+1+3-1
de.azarov31.08.15 в 15:21ответ на комментарий Михалыч

ВКонтакте тоже за собрание выступили, но пока скорее в порыве эмоций, а это заранее проигрышный вариант, при котором люди только время потеряют. Если и устраивать собрание, то необходимо заранее составлять список вопросов, которые будут подняты, изучив текущую степень ответственности лиц за каждый из них.

+1+15-1
dwiz31.08.15 в 16:00ответ на комментарий de.azarov

Лучше сразу с бюллетенями для голосования.

+1+7-1
Aneta01.09.15 в 06:37ответ на комментарий de.azarov

Не только список вопросов, но и возможных предложений по решению этих вопросов. Каждый заинтересованный должен подумать, что можно предпринять. Одна голова хорошо, а несколько лучше. Безвыходных ситуаций не бывает, всегда можно найти выход. Просто нужно подумать, кто как в идеале себе представляет решение этого вопроса, а на собрании изложить свои соображения. Далее голосование!

+1+3-1
Aneta01.09.15 в 06:30ответ на комментарий Михалыч

Собрание однозначно! Может в присутствии представителя УК. Иначе ничего не решить!

+1+2-1
ruskpylv@rambler.ru01.09.15 в 11:34ответ на комментарий Aneta

А представитель от УК на кой нужен, Вы что не понимаете что-ли что УК здесь все пофиг, им бы со всеми недостатками-недоделками микрорайона разобраться, а тут такой еще им головняк в плюс, просто нужно грамотно все наши предложения изложить на бумаге и внести им на рассмотрения!

+1+6-1
Aneta01.09.15 в 12:38ответ на комментарий ruskpylv@rambler.ru

Чтобы УК понимали всю серьезность ситуации, что накипело и народ готов к принятию решения. А кто платит, в данном случае мы, тот и музыку заказывает. За что мы готовы платить, а что уйдет в прошлое (возможно это будет охрана). Они (УК) работники, мы, в общем-то, работодатели. Думаю, работу терять никому не хочется. Поэтому считаю, что не "наши предложения" изложить на бумаге "им на рассмотрение", а наши решения: за это будем платить, а от этого отказываемся!

+1+3-1
Oxygen01.09.15 в 13:43ответ на комментарий Aneta

Хочу напомнить, что совет дома есть только в 126 доме.
А во всех остальных домах микрорайона - просто толпа жителей. И чтобы принимать решения, сначала нужно организоваться внутри одного дома и проводить голосования и выбирать Совет КАЖДОГО дома, который потом может принимать решения, подписывать бумаги и говорить от лица дома с УК и прочими организациями.
На данный момент я вижу, что собрание будет похоже чем-то на то, когда мы впервые собирались в марте 2014 года. Был просто балаган-сарай, конструктива минимум, а эмоции зашкаливали.

+1+5-1
kometa01.09.15 в 14:06ответ на комментарий Oxygen

В доме №116 тоже есть Совет дома. Остальные почему-то раскачиваются. Соседи, это неизбежно. Объединяйтесь, создавайте инициативную группу, выбирайте Совет дома - только так мы сможем отстаивать свои права. Кстати, пора утверждать новые тарифы на ремонт и содержание жилья. Год уже прошел.

+1+9-1
ruskpylv@rambler.ru01.09.15 в 15:26ответ на комментарий Aneta

Я так понимаю, что у Вас еще все терки с нашей УК впереди как переедите на ПМЖ!

+10-1
Мэрика01.09.15 в 21:42

Согласно ст. 45 ЖК РФ для проведения собрания собственников необходим кворум - не менее 50% от всего числа собственников дома. Причем необходимо за 10 дней до проведения собрания уведомить каждого собственника под подпись о дате, времени, месте голосования, повестке дня, ФИО инициатора собрания и месте, где можно ознакомиться с материалами по повестке дня (либо разместить сообщение о проведении собрания в месте, определенном решением общего собрания). Потом подсчитывать голоса "за", "против", "воздержался" и все оформлять протоколом общего собрания (по установленной форме) и передать их в УК и вывешать его в определенном на собрании месте. Это большая работа. И чтобы не было балагана и решение собственников было легитимным, первым вопросом повестки дня должен быть вопрос о выборе совета дома и председателя совета дома, которые могли бы в дальнейшем взять на себя и работу по проведению собрания и решение других вопросов от имени собственников дома, а также определить место в доме, где будут вывешивать объявление о проведении собраний собственников и результаты такого собрания.
Кстати, собственники, обладающие не менее чем 10% голосов от общего количества голосов собственников, вправе обратиться в письменной форме в УК для организации проведения общего собрания собственников дома. В обращении должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников УК обязана осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников, в течение 45 дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения собрания, уведомить о проведении этого собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить протоколы этого собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников дома.
И еще собрание может быть проведено и по инициативе самой УК.
Также можно нанять некую организацию или физика, которые будут проводить собрание собственников в заочной форме с (использованием бюллетеней) по некой системе (видимо через интернет) (ст. 47.1 ЖК РФ).
В общем, все достаточно серьезно! )))

+1+7-1
Лимонка07.09.15 в 12:24

Добрый день, жители микрорайона! Присматриваем жилье, с первого взгляда очень приглянулся Евроберег. Подскажите, пожалуйста, дорого ли обходится квартира в плане содержания? Сколько примерно выходит в месяц за все платежи (квартплата, вода, охрана и пр.)?

+10-1
roboglock09.09.15 в 09:41ответ на комментарий Лимонка

Примерно 3500 в месяц с кондером и водогреем с 63 кв метров, живет 2 человека.

+10-1
Shans09.09.15 в 17:32ответ на комментарий Лимонка

Чуть больше 3т.р. за 75 квадратов. Нас 2 взрослых и 2 детей.

+10-1
Nata_liya09.09.15 в 23:29ответ на комментарий Лимонка

Недорого получается: около 3 т.р. за трешку 80 кв.м.

+10-1
kometa10.09.15 в 10:19

Зимой прибавляется отопление и вывоз снега. Плюс 1000 р.

+1+1-1
Kvartira v EB10.09.15 в 20:22ответ на комментарий kometa

За отопление даже больше выходило(
1500 + 1000 отпление ОДН (без подогрева в этом сезоне меньше должно быть). Вывоз снега 300-450 р. Это за трешку. У нас зимой выходило около 5500-5800 р.

+1+2-1
100cotov11.09.15 в 23:39ответ на комментарий Kvartira v EB

А в скором надо будет принять решение по капремонту, так что еще прибавьте, сейчас это минимально 6.10 руб. с 1м2, и еще тарифы УК хотят повысить. Их аргумент много неплательщиков.

+10-1
Kirill8112.09.15 в 00:01ответ на комментарий 100cotov

Вот по капремонту по подробнее можно? А то из сети нахватаешься всего - то должны, то не должны какое-то время, дома то новые. Счёта уже должны были приходить, у кого из знакомых не спросишь. Ты уже задолжал и т.д. и т.п. Страшно же)). Ну и в общем. Сборы то гнилые изначально, всех под одну косу.
Я просто считаю пока это за чушь, не обращаю внимания. Ну и не выставлял никто мне ничего.
А вдруг за границу соберусь, хоть раз в жизни, а меня там развёрнут - вы за капремонт не платили. Не приятно будет) вот и волнуюсь)

+10-1
100cotov12.09.15 в 00:31ответ на комментарий Kirill81

Из ЖК РФ:
"51. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.";

+10-1
100cotov12.09.15 в 00:44ответ на комментарий Kirill81

Из фонда регионального оператора будут приходить ежемесячно квитанции, но это после гарантийного срока, после того как общим собранием выберем способ формирования денежных средств на капремонт - общий котел или откроем отдельный специальный счет только для нашего дома.

+10-1
100cotov12.09.15 в 01:17ответ на комментарий 100cotov

Из ЖК РФ:
"81. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.";

+10-1
Самурай12.09.15 в 00:02

Аргумент-то кривенький какой-то у УК. Если на то пошло, то и я присоеденюсь к армии неплатильщиков, Надоело содержать ораву пофигистов вместе с УК.

+1+5-1
100cotov12.09.15 в 00:37

Платить за услуги надо, ведь у вас тоже кривенький аргумент. И как в рекламе согласна "Платить, но не переплачивать! А значит надо изучать законы, тарифы и иметь веские аргументы против завышенных тарифов. И проводить общее собрание.

+10-1
100cotov12.09.15 в 00:50

Это тоже из ЖК РФ:
6. Лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.";

+10-1
Kirill8112.09.15 в 01:42ответ на комментарий 100cotov

Вот в этом вся и проблема. Вы сейчас набормотали непонятным русским языком, а хочется попроще, здесь хотябы. Разжевать, так сказать, для простого народа. А так от таких текстов грустно как-то становится сразу. Нет времени юридический учить.

+10-1
DenSib12.09.15 в 11:16

Всем привет!
Вот и я посетил ваш район. Ищу сейчас квартиру в Новосибирске, сам из другого города. Планирую в дальнейшем переезд на пмж..
Из-за не знания специфики города, районов, транспортных развязок и.т.п., поиск будущей квартиры происходит путем выбра в 2гис новостроек, а потом визуального осмотра места :)
Погуляв по вашему району ЕБ, сложилось неоднозначное впечатление.. С одной стороны вроде как закос под тихое элитное жилье - деревья, камушки, крашенная щепка, забор и.т.д. С другой - напомнило "Вудбери" - город из сериала "Ходячие мертвецы". Где внутри сектора тихий городок и все довольны, а за периметром полная лажа.. С одной стороны района - древние бараки, с другой склады какие-то (может лентовские?) и пустырь, а со стороны Большевисткой вообще заводы-параходы.. Вот я и не пойму, то ли у меня от незнания Новосибирска неправильное впечатление сложилось, то ли это действительно район "на отшибе" ?
Площадки для собак сделаны, пакеты расставлены, а дерьмо все равно валяется. Не заставить нашего человека убирать за своим псом.. "Разруха в головах" - как говорил профессор Преображенский.. Не получится ли так, что после того как все утрясется, и застройщик свалит, район превратится в обычный быдлодвор ?

+1+7-1
sergei12.09.15 в 11:43ответ на комментарий DenSib

Окружение человека формируется в его сознании, как правильно Вы заметили, разруха в головах. Всё зависит от того что в Вашей голове, и куда б Вы её не поместили, окружение сформируется соответствующее. Хотите видеть дерьмо, вы его увидите хоть где, лично я его не видел, хотя и на сабачью площадку не заходил)))). А выбор всегда за Вами.

+1+5-1
ELENA12.09.15 в 19:06ответ на комментарий DenSib

ЕБ не элитный район. Ищите элитный - рассмотрите например дом Эдем или хотя бы жм Кедровый. Но только и ценник там будет не такой а элитный. Но культура населения не всегда напрямую зависит от доходов. Во всех вариантах в ценовой категории ЕБ есть свои минусы. Тут уж вам выбирать что в приоритете. Мы переехали сюда весной этого года. О покупке не жалеем, альтернатив для себя пока не видим. Да минусы определенно есть, но график работы позволяет доезжать почти без пробок с работы на работу, а возможность свободно гулять с ребенком не боясь что отвернешься а он выбежит под машину компенсирует мелкие минусы. Часто ходим с ребенком к собачьей площадке (любит собачек) и не разу экскрементов не замечали. Ну конечно кто ищет тот найдет... Соседи по подъезду доброжелательные, приятные люди.
Мультфильм в детстве "Крошка енот" смотрели? Попробуйте улыбнуться и может быть "в пруду" вы увидите что-то другое

+1+7-1
DenSib12.09.15 в 23:53ответ на комментарий ELENA

Вот вы за эти экскременты зацепились то :) Я просто проходил мимо площадки, с наружной её стороны, и увидел кучу возле ограждения. Причем достаточно серьезную, явно не маленькой собачки. Ну может зрение у меня такое... А в свечке ГП-13 на двери лифта нацарапано слово из 3х букв..
Я к чему все это.. Я же не против района. Я сам ищу куда вложить средства и в будущем жить. По этому вынужден сравнивать и анализировать.. И общение с жителями, так же как и чтение этого форума, является большим подспорьем.
Я сам в данный момент работаю в области эксплуатации оборудования лифтов, эскалаторов, вентиляции и.т.д. И так сложилось, что 10 эскалаторов и 14 лифтов, с которыми я работаю, марки КОНЕ. И я знаю сколько стОит каждя кнопка от такого лифта, и ступень от такого эскалатора. И когда я вижу обцарапанные двери, возникает мысль - "*лять, вам не поставили "могилевлифт" или "омсклифт", вам поставили КОНЕ.. ".
И на этом этапе, возникает мысль - а не пыль ли все это в глаза ? Все эти лавочки, безмашинные дворы и.т.д. Ведь люди то все те же... Может, проще на тулинке 2 квартиры купить за ту же цену..

+1+14-1
olusik200913.09.15 в 01:20ответ на комментарий DenSib

ЕБ хороший микрорайон. Благоустройство, отсутствие машин и прочее...достаточно уютно тут жить. Мне нравится. Это что касается именно района. Я абсолютно не жалею, что купили квартиру здесь. Да, вокруг пока ужасно. Стройка, что сказать. Но я верю, что когда достроят 5-ю очередь, наш район приобретет законченный и красивый вид. Будет набережная, будет нормальная дорога. Частный сектор здесь по внешнему виду не такой кошмарный, каким он может быть. Склады, ну и пусть они себе стоят, вы их видеть и замечать не будете. Пустырь, это да, с ним надо что-то делать. Но это не от нас зависит, он в собственности у кого-то. Рано или поздно и с ним что-нибудь придумают.
На самом деле район расположен очень удачно. 3-й мост решил проблемы пробок в добирании на левый берег. Отсюда мы на машине до центра доезжаем за 10 минут. На левый берег за 10 минут. Даже утренние пробки в сторону центра, это максимум 30 минут до речного вокзала. Отсюда вы в любую точку города на машине доедете максимум за час.
Вы пишите , что люди одни и те же везде. Конечно это так, мы же русские люди, мы по всей стране одинаковые в целом. Кто-то хамло бескультурное, кто-то цивилизованный человек. И здесь живут такие же люди. Есть хамло, но их меньшинство. По большей части, здесь живут цивилизованные человеки, которые любят свой дом и не допускают того, чтобы через пару лет район превратился в быдлостан. Я уверена, что такого не будет!

+1+20-1

Страницы