Статус

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы использовать все возможности сайта.

Деятельность УК

В этой теме можно обсудить работу УК или задать вопросы о ее деятельности соседям.

Сайт / Официальный представитель

Автор темы: de.azarov     Дата создания: 14.01.14 в 15:20     RSS-поток

Страницы

Bobr09.11.16 в 09:26ответ на комментарий Oljga

Доброе! У нас в 108 доме Г, за трешку отопление (за октябрь) выставлено 494 руб. при всех включенных батареях. Терморегуляторы вообще снял. И появилась графа за телеметрию 2 ИПУ - 20 руб.

+1-1-1
Ledeneva09.11.16 в 21:10ответ на комментарий Oljga

Сумма большая. Вам надо в УК к бухгалтеру подойти и разобраться. У нее прием во вторник с 8 до 11 ч и в четверг с Обеда 13 или 14 ч до 17 ч.

+10-1
Oljga14.11.16 в 16:22ответ на комментарий Ledeneva

Сходила, выяснилось,что у нас сломан счетчик и нам насчитали по нормативу...только о том что он сломался и по какой причине никто не удосужился нас поставить в известность..Пересчитывать по среднемесячному тоже не стали...

+1+2-1
Ledeneva14.11.16 в 20:43ответ на комментарий Oljga

А чем обосновали норматив? Это гарантийный случай поломка счетчика. И в доступе он у УК. Пишите жалобу сначала в УК , где укажите что будете жаловаться в жилищную инспекцию, если не решат данную проблему. Если не сделают пересчет - обращайтесь дальше в инспекцию.

+1+5-1
Oljga14.11.16 в 21:35ответ на комментарий Ledeneva

А ничем, сказали что гарантия на счетчики год,и нужно его приобретать за свой счет...или же они нам его или ремонтируют или новый ставят,но перерасчета не будет.....написала претензию...

+10-1
newartix15.11.16 в 16:41ответ на комментарий Oljga

Я ещё не живу в вашем ЖК, счётчик является вашей собственностью? По каким документам УК "имеет доступ" к счётчику? Вообще интересно, как они выяснили его неисправность без снятия?

+1+1-1
Oljga15.11.16 в 18:14ответ на комментарий newartix

Теплосчетчики закрыты и находятся в подъезде на этаже,но показания снимают представители УК,В принципе вы тоже можете посмотреть эти показания,но для этого нужно походить в это же УК и чтобы все совпало....и ваше свободное время и желание УК подойти к вам...Поверьте надолго вас не хватит..

+1+3-1
newartix15.11.16 в 18:47ответ на комментарий Oljga

Да я ведь не оправдываю УК, просто надо разобраться юридически где косяк. На каком основании они ограничивают вам доступ ко счётчикам, если не несут ответственность за их исправную работу? И как они сделали вывод о неисправности ВАШЕГО счётчика? Они проводили экспертизу вашего счётчика без вашего ведома? Или же речь не о неисправности счётчика, а о неисправности телеметрии и соответственно неполучении показаний.
Что ответили на претензию?

+1+10-1
Oljga16.11.16 в 07:07ответ на комментарий newartix

Какая экспертиза, если Солошенко сказал что он не знал что счетчик сломан, пока я не обратилась к нему за разъяснениями...При этом бухгалтерия уже сделала начисления задолго до этого за отопление по нормативу..Ответа на претензию нет,счетчик наверное тоже не меняли,т.к. нам ничего не сообщали.....УК наверное выгоднее считать по нормативу,так как это в 2-3 раза больше реальных цифр..

+1+1-1
Михалыч16.11.16 в 10:50ответ на комментарий Oljga

Вы у УК узнайте, они счетчик на поверку сдавали (документ о поверке должны показать), если нет то как они выяснили что счетчик сломан?

+10-1
Oljga16.11.16 в 11:00ответ на комментарий Михалыч

визуально....сказали не работает

+10-1
newartix16.11.16 в 11:20ответ на комментарий Oljga

тогда в жилинспекцию жалобу, по сути они просто самовольно что-то решили не имея никаких на то оснований. Жаловаться, что счётчик есть, он поверен, показания должны сниматься согласно услуге "Телеметрия", а насчитали по нормативу.

+1+2-1
Михалыч16.11.16 в 11:54ответ на комментарий Oljga

Тогда это обман

+1+1-1
alexdms13.11.16 в 11:31ответ на комментарий Oljga

Действительно! Создается впечатление, что через так называемую телеметрию, счетчики накручиваются.

+1+2-1
de.azarov10.11.16 в 11:58

УК докладывает об активности за октябрь
http://project82330.tilda.ws/page403457.html

+10-1
Natalya10.11.16 в 14:03

Сегодня УК Активность проявляет по отключению электричества у тех, у кого задолженность. Причем жестко требуют в течение 4 х часов явиться к ним и оплатить! Тогда свет вернут.

+10-1
A.K.10.11.16 в 14:07ответ на комментарий Natalya

А они не правы?
Не заплатил - сиди без света
Я не думаю, что они отключают тех, у кого просрочка месяц-другой
Общая задолженность по квартплате по микрорайону - более 5 млн. рублей
УК должна из своего кармана эти деньги платить городу? :)

+1+9-1
Natalya10.11.16 в 14:17

И тех у кого месяц-другой тоже. Правы, но надо корректнее общаться с людьми. Они тоже- не супер-сервис оказывают.

+10-1
A.K.10.11.16 в 22:25ответ на комментарий Natalya

Ну насчёт корректности и сервиса спорить сложно, если вас не устроила манера общения того, кто звонил - так подайте жалобу, пусть накажут хама. УК не имеет иммунитета к контролирующим организациям, и за каждый косяк их надо пороть.

+1+1-1
natali12630.11.16 в 09:42

Добрый день! Почему снег так плохо убирают? Напротив 126 дома на парковке со стороны школы неужели нельзя почистить снег? На обычной легковой машине туда просто не заехать. Приходится ставить машину вдоль дороги. УК примите меры!

+10-1
A_mera30.11.16 в 12:37ответ на комментарий natali126

Вконтакте опубликовано:

"Комфортный дом
вчера в 7:24
Друзья!
Прогноз на ближайшие дни показывает снег. Управляющая компания занимается чисткой территории микрорайона и этот пост посвящен информации о порядке работ.

Мы поделили микрорайон на участки и составляем график уборки согласно значимости участка.

1 приоритет - дворовая территория
2 приоритет - "взлетка"
3 приоритет - боковые участки (дорогие, прилегающие к домам 128, 126, 114 и 112 с боковой стороны)
4 приоритет - временная парковка

Сейчас на территории "Европейского Берега" работает снегоуборочная техника и дворники. На 1 очереди работает 6 человек, на 2 очереди - 6 человек. На 3 очереди снег убирает 1 человек и с 1 декабря появится еще 1 дворник.

Сегодня снег убираем с ул. 2-я Обская и прилегающих парковочных мест.
Завтра в графике уборка боковых участков и прилегающих парковочных мест.

Будем размещать объявления об уборке снега по мере продвижения по территории. До начала уборки снега на каждом участке просим убирать ваши автомобили с парковки."

Таким образом, парковку на месте школы в последнюю очередь почистят.("4 приоритет - временная парковка")

+1+1-1
Ander03.01.17 в 17:49

Подскажите как платить за коммунальные услуги онлайн, через сбербанк. Дали какой то номер лицевого счета, а как платить в УК не рассказали.

+10-1
Oxy03.01.17 в 22:13ответ на комментарий Ander

Чтобы оплатить коммунальные услуги через Сбербанк:
Заходите в раздел "Переводы и платежи", выбираете "Оплата ЖКХ", вносите ИНН нашей управляющей компании (ИНН 5406652408) в поисковую строку, далее по поиску найдется несколько организаций, выбираете "УК Комфортный дом" с р/с 40702810944050005000, далее выбираете услугу "Европейский берег", и вносите лицевой счет, который у Вас есть.
Нажимаете кнопку "далее" и оплачиваете.
Комиссия Сбербанка при перечислении денег составляет 1%

+1+4-1
Ander04.01.17 в 11:55ответ на комментарий Oxy

Спасибо

+10-1
de.azarov13.01.17 в 23:18

После публикации управляющей компанией отчетов по вывозу снега было установлено следующее:

1. Принцип выбора компании-подрядчика непонятен, тарифы одни из самых высоких в городе.

2. С 22.12.2016 данная компания находится в стадии ликвидации. О том, что ведется поиск нового подрядчика жителей никто не уведомил.

3. Цена на вывоз снега грузовиками HOWO 20м3/25м3/35м3 изменилась начиная с 23 ноября на 5%, 16,6% и 7% соответственно, хотя ДОГОВОР НЕ ПРЕДПОЛАГАЕТ ЭТОГО, ЦЕНА В НЕМ ФИКСИРОВАННАЯ.

4. С того же дня грузовик HOWO 25м3, цена на который выросла больше остальных (на 500 рублей за рейс или на 16,6%) стал наиболее часто использоваться (в 81% случаев).

5. Использование вместо HOWO 25м3 более вместительного HOWO 35м3 лишь в один из дней, например, 29 декабря, позволило сэкономить бы 32 000 рублей. Если бы этот грузовик использовался начиная с октября, то общая экономия составила бы почти 300 000 рублей! Это свидетельствует о незаинтересованности УК в экономии денег жителей.

6. Изменившуюся цену УК объясняет повышением цены талона, однако не желает показать жителям даже копии талонов, поскольку по ее словам “талоны остаются у подрядчика. Нет возможности их предоставить” и это несмотря на то, что ПУНКТ 2.1.4. ДОГОВОРА ГЛАСИТ, ЧТО ПОДРЯДЧИК ДОЛЖЕН ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ТАЛОНЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.

Документы указаны тут https://vk.com/wall-104124694_49662

+1+20-1
Oxygen13.01.17 в 23:55ответ на комментарий de.azarov

Так не пора ли писать коллективную заявку в прокуратуру?

+1+11-1
kometa14.01.17 в 20:58ответ на комментарий de.azarov

Талонов может не быть, если вывозили снег "налево". Скорее всего так и есть.

+1+6-1
Metos14.01.17 в 21:41

Вот лично мне усматривается обналичка в деятельности УК. По факту, если цена одна из самых высоких в городе за вывоз, то можно на этом не плохо поднять денег в виде обнала или отката. По бумагам к примеру 300 рублей, а по факту 200. 100 рублей в карман кому то из УК пошло. Частенько с таким сталкиваюсь в бизнесе) Когда люди в открытую предлагают откат.

+1+9-1
sidorov17.01.17 в 14:04

По счетам за декабрь за двушку в 110 доме прилетело 5 550 р. При этом за электричество 1 400 р., за отопление 1 300 р. Учитывая что в квартире никого в декабре не было, ремонт не вёлся.... У кого нибудь есть подобные сюрпризы от УК? Или поделитесь своими счетами за декабрь.

+1+1-1
мориса17.01.17 в 21:22ответ на комментарий sidorov

У меня. За однокомнатную 2600, из них 1300- отопление. И ещё они мне воду посчитали:)))

+10-1
Palko18.01.17 в 11:15ответ на комментарий sidorov

У меня отопление отключено с октября, физически.... в связи с ремонтом
тем не менее ежемесячная оплата начисляется регулярно) (за отопление)

+10-1
Bobr19.01.17 в 09:55ответ на комментарий Palko

Вы не отключили. Вы просто возможно сняли батареи, но циркуляция теплоносителя все равно есть по квартире по трубам в полу. Чтобы отключить вообще отопление и не "тикал" счетчик нужно подавать заявку в УК и они отключат на вводе в квартиру в магистрали. Тогда ИТС крутить не будет и соответственно не будет начислений за тепло.

+10-1
Palko24.01.17 в 12:54ответ на комментарий Bobr

Все отключено по заявке сотрудниками УК. Батареи нет, циркуляции тоже.

+10-1
Ledeneva19.01.17 в 11:27ответ на комментарий sidorov

Если выключены батарее ( или сняты) циркуляция воды идет- согласна, но не на 1300 рублей оплаты!!!! Там должен быть самый минимум.... Идите разбираться в УК. Для начала вызовите сантехника для снятия показаний отопления в теплонише. Если есть вопросы по воде - тоже самое сантехник пусть завизирует показания себе и вам. После этого идите разбираться в бухгалтерию в УК ( бухгалтер должен предоставить вам данные какие у нее стоят показания). Разные случаи были - неправильно подключен теплосчетчик. не на ту квартиру сняты показания, не работает теплосчетчик и т.д....

+1+9-1
romush01.02.17 в 14:10

Уважаемые соседи! Кто может поделиться показаниями по отоплению для своей квартиры? для того чтобы сравнить и немного разобраться. Может кто подскажет.
В квартире (62,8м2) не проживаю, батареи поставил на самый минимум, но при этом за ноябрь - 1054р., а за декабрь - 2134р. У кого как? (в квартирах где проживают и в не жилых)
Буду благодарен, если кто-то выложит свою квитанцию для сравнения - очень надо)

+1+1-1
kometa01.02.17 в 18:07ответ на комментарий romush

самый минимум - это сколько? У меня батареи практически на 0, и я плачу в среднем 700 руб за 78 кв.м. . Но это первая очередь. Вторая очередь, говорят, более энергозатратная. Ну все равно 2134 руб- очень много. В таких случаях УК рекомендует вызвать сантехника (заявка бесплатная) и проверить как работает ваш теплосчетчик. Возможно, он неисправен. Или система отопления в вашей квартире смоделирована не правильно - такие случаи были. Короче, надо разбираться.
Для тех, кто еще не знает, с 1 января 2017 года мы будем платить за отопление по другому - равными частями круглогодично. А в конце года будет произведена корректировка. Подробную информацию УК обещает разместить на информационных стендах в ближайшее время.

+10-1
sidorov01.02.17 в 21:43ответ на комментарий romush

У меня за декабрь 1300 р. 64 кв. во второй очереди. В квартире тоже не проживаю. Звонил в бухгалтерию, отвечают, что за отопление мест общего пользования большое начисление. Сам пока проверить не могу, квитанции на электронку пока не приходят.

+10-1
roboglock01.02.17 в 23:49ответ на комментарий romush

такая же площадь.
ноябрь - 818
декабрь - 657

+10-1
sidorov11.02.17 в 08:11

Глава жилищной инспекции рассказал про новые правила начисления ОДН.
http://news.ngs.ru/more/50271061/

Новосибирец нашел способ не платить большие суммы перерасчета за тепло.
http://news.ngs.ru/more/50270491/

Из комментариев к постам: "Я вчера сходил в ЖЭУ попросил показания общедомового счетчика. Там и действительно показания только входящего тепла, на вопрос: "А где показания вернувшегося тепла?" Они мне ответили: "Какого вернувшегося????Оно ведь все в квартире осталось!!!:)"

А теперь вопрос, в показаниях наших общедомовых счётчиков тепла оба значения присутствуют, т.е. прямая и обратка?

+1+9-1
kometa12.02.17 в 21:52ответ на комментарий sidorov

Это Вы верно подметили. Надо представителям /советам дома зафиксировать показания потребленного тепла за 2016 год. Потому как по этим показателям будет производится корректировка за 2017 год. Давайте в ближайшее время это сделаем, а потом сравним по домам.

+1+1-1
kometa07.03.17 в 21:33

Очередной бесплатный семинар на тему "Изменение в законодательстве, ОДН, договор управления МКД" состоится 11 марта 2017 по адресу ул.Крылова 61а в 14.00.
Зарегистрироваться можно по ссылке http://xn--80acpq0bwp.xn--p1ai/seminary-gkh

+1+2-1
Palko28.05.17 в 16:32

Правильно ли я понимаю, что УК не имеет и не предпринимает никаких мер воздействия на владельцев квартир, устанавливающих внешние блоки кондиционеров на фасад? То есть условно нельзя, но если сделали то и ладно. В первой очереди на свечке - висит, какой год. Во второй очереди на 112 доме тоже уже пара, со стороны садика. Собака лает, караван идет....

+1+9-1
TheDuke28.05.17 в 23:43ответ на комментарий Palko

Правильно понимаете.

+10-1
Alexei09.06.17 в 12:41ответ на комментарий Palko

Не совсем правильно.
УК имеет возможность воздействия на установщиков кондиционеров.
Паспорт фасада не предусматривает установку этого оборудования. Собственнику выставляется "предписание" на предмет устранения нарушения (первый этап), если собственник игнорит предписание, то УК должна обратиться в суд (второй этап).
Но, к сожалению, дело не доходит даже до первого этапа.

+1+2-1
Palko03.07.17 в 12:28

т.к. не все читают ВК

У паспортиста внеплановый больничный
Мы вынуждены изменить режим работы паспортного стола:

Вторник 10:00 - 13:00
Четверг 13:00 - 16:00

+10-1
de.azarov14.11.17 в 21:19

Информация от УК по итогам работы в октябре, а также планы на ноябрь.

Размещаем информацию о ключевых работах в микрорайоне, которые выполнили октябре и запланировали на ноябрь. Чтобы посмотреть бюллетень, перейдите по ссылке https://goo.gl/ke47tN

+1+3-1
Awesome8419.11.17 в 12:33

Подскажите как быстро паспортистка может заменить паспорт?

+10-1
Palko29.11.17 в 21:28

Инфо

+1+2-1

Страницы