Статус

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы использовать все возможности сайта.

Приемка квартир

Автор темы: de.azarov     Дата создания: 07.03.14 в 16:30     RSS-поток

Страницы

REKRUT14.03.15 в 15:49

Секция А.

+1+1-1
abayevan14.03.15 в 16:44ответ на комментарий REKRUT

Принимали сами? Или обращались к кому-нибудь? Окна как?

+1+2-1
П.А.Н.14.03.15 в 20:00

Привет. Мы тоже квартиру не приняли. В ванной стена завалена больше 2 см. На полу стяжка без прокладки к стене, следовательно все стыки стен с полом в трещинах. На витражном окне, отсутствовал стеклопакет. Из потолка арматура торчит.

+1+1-1
REKRUT14.03.15 в 20:23ответ на комментарий П.А.Н.

Какая секция?

+10-1
П.А.Н.14.03.15 в 20:44ответ на комментарий REKRUT

секция Б

+10-1
ГП8_7714.03.15 в 21:49

Принимал 1-комн. квартиру с Ядром.
Под замену:
- малая створка окна (ободрана так, как будто на 8-й этаж волоком по лестнице тащили)
- подоконник (что-то резали канцелярским ножом - закуску?)
В комнате и кухне по одному месту выступания ржавчины на стене (в жилой комнате наружу торчит аж кусочек проволоки).
Просвет технологического проёма под ввод каныги в кухню закрыт подводками горячей и холодной воды, свободный просвет не более 41-42 мм, труба не пролезет.
В кухне из 2-х линий освещения люстры, работает одна.
Крышка щитка распределительного не держится - один выступ обломан.

Что не выявил бы без Ядра:
- стяжка в кладовке имеет уклон вниз к стене дальней от входа (11-12 мм), явно не хватило материала, домазывали штукатуркой (тоже закончилась рановато), потрескивает при топтании сверху.
- завален угол в санузле (10-12 мм)

В остальном - отклонения от вертикали, прямолинейности и плоскостности - в пределах нормы.

Ответвление на полотенцесушитель - страшнее атомной войны.
Входные двери моей и соседской квартиры расположены тупо - моя дверь, раскрытая нараспашку (до упора) будет повреждать плёнку на соседской двери. У соседа тоже будет возможность поквитаться со мной - когда моя дверь будет приоткрыта. Спасибо проектировщику-недотепе.

Акт приема не подписал, ключи не получил, создал все условия для устранения несоответствий.

Общая оценка: 9 баллов из 10 возможных.
Можно было наплевать на всё, кроме створки окна и подоконника.

+1+8-1
Nata_liya19.03.15 в 11:24

Уважаемые соседи, кто уже принял квартиру и у кого может быть как у нас очень сильно дует из окна. Мы в дефектном акте указали все имеющие недостатки. В итоге устранили практически все кроме окна. Поделитесь инфой, Вам проблему по окнам устраняли? Кто должен ее устранять САС или компания, вставлявшая окна?

+10-1
Ledeneva19.03.15 в 11:42ответ на комментарий Nata_liya

Вы пинаете гарантийный отдел САСа, а они ваши претензии перепоручают субподрядчику - т.е. тому кто устанавливал окна. Необходимо "долбить" гарантийный отдел САСа, заодно можно попросить прямой телефон субподрядчика и тоже его "долбить". Я в свое время общалась с гарантийным отделом по телефону 8 913 987 4333 Дмитрий

+10-1
Nata_liya19.03.15 в 12:12ответ на комментарий Ledeneva

Благодарю за информацию!

+10-1
SvetaSasha19.03.15 в 12:51ответ на комментарий Nata_liya

После приёмки на четвёртый день позвонили в гарантийный отдел компании установщику, в этот же день пришли отрегулировали все окна! А ещё через неделю пришли сняли замеры на замену стеклопакета( одно окно в окалинах) , сказали как только САС оплатит замену, придут менять. Сказали так же что с САС по оплате проблем нет, за свои косяки платит всегда и вовремя. Вот надеемся что так же быстро и поменяют.

+10-1
Nata_liya19.03.15 в 19:59ответ на комментарий SvetaSasha

Очень здорово, что оперативно! А мы понадеялись, что в установленный обещанный ими срок все будет сделано и прождали 3 недели, поэтому только вчера узнали, что как дуло так и дует. Что ж возьмусь за штурм гарантийного тогда :)

+10-1
Nata_liya19.03.15 в 20:00ответ на комментарий SvetaSasha

Если у Вас вдруг остался телефон гарантийного компании установщика, сообщите пжлст!

+10-1
smakov4219.03.15 в 23:13

Во время приемки в дефектовке сделали запись: плохо работает один вентиляционный канал, почти не тянет. В последнее время он и вовсе заработал в обратном направлении - задувает холодный воздух в квартиру. Пошел к представителям застройщика. Сергей Алексеевич (встречает всех собственников, ведет в квартиру и выдает ключи) проинформировал: разбираемся. Поверил. Спустя несколько дней ситуация ухудшилась, пошел вновь. Другой представитель застройщика (назвался руководителем гарантийного отдела) заявил, что другие вентканалы в квартире не дают правильно работать тому, на который жалуюсь. Из-за них, дескать, нарушаются "законы физики" и сейчас застройщик занимается решением проблемы с проектировщиками. Мне посоветовал держать приоткрытым окно.. Словом, отмахнулся и с улыбкой послал. Культурно этак. Мне даже неловко стало, что пристаю к занятым людям с такими мелкими проблемами. А может стоит приставать!.. Все мы платили деньги не за сырые проекты. И застройщик ответствен перед дольщикам и собственниками. Как впрочем, должны быть ответствены и члены ГОСУДАРСТВЕННОЙ приемной комиссии. Наверно, и санэпидстанция, которая судя по новому названию, стоит на страже стандартов, обеспечивающих качество жизни граждан. Ее представитель, наверняка, принимает участие в работе госкомиссии по приемке новостроя.... Я не говорю уже о госжилинспекции. Столько структур заботится о нашем благополучии, но все они вместе со мной нарушают, видимо, законы физики... Соседи, а Ваши вентканалы не нарушают эти законы - работают на выдувание или задувание? По мнению, руководителя гарантийного отдела, если вентканалов несколько, один будет работать на задувание. И это, заявляет он вполне серьезно, правильно. Знали в САСе кого ставить на гарантииную службу и работу с людьми!.. Отмахивается человек от решения проблем тактично и виртуозно...

+1+6-1
roboglock20.03.15 в 08:55ответ на комментарий smakov42

У нас (гп13/102) такая же ситуация. При этом еще и стены вокруг вент. короба становятся холодными. Сначала заметили ситуацию с одним коробом (остальные были в порядке), позвонили гарантийщикам - на следующий дегь проблема была решена. Потом с другим коробом такая беда возникла - все по тому же рецепту. Сегодня заметили, что третий короб теперь выдувает и холодный. Будем звонить.

Гарантийщики голворят, что сейчас они делают временное решение, прикрывают каналы как-то или типа того. Летом обещают разобраться.

+10-1
maxsum20.03.15 в 11:20ответ на комментарий smakov42

Я звонил в гарантийный недели 2-3 назад по поводу задувания холодного воздуха из вент. канала при низкой температуре на улице. У меня неправильно работал один канал, 124 дом.
Сказали что проблема известная, что готовят проект по переделке вентиляции

+10-1
AllexA20.03.15 в 04:01

Кстати! Просто обращаю внимание! Для планирующих сделать перепланировку: перед тем как сносить стены, присоединять лоджии и устанавливать кондиционеры на фасаде и т.п., не забудьте согласовать это с УК. Грозятся снять с гарантии, если эти действия будут не согласованы. Это написано в книжке, которую выдают вместе с ключами, но, думаю, в скорых желаниях сделать ремонт, её в груде других бумаг можно и не найти. Я вот только через 5 дней до нее добралась, а стену готова была снести в первый же день :))

+10-1
roboglock20.03.15 в 08:51ответ на комментарий AllexA

Зачем вы дублируете свои сообщения в нескольких темах?

+1+3-1
AllexA20.03.15 в 11:12ответ на комментарий roboglock

Всего в двух. Для надёжности :)

+10-1
roboglock23.03.15 в 11:38ответ на комментарий AllexA

достаточно в одном, поверьте. Не нужно сознательно разносить одно обсуждение на две темы.

+1+1-1
Антон31.03.15 в 18:36

Сегодня смотрели свою квартиру в ГП-10, секция В. Несколько мелких косячков: по одной трещине в двух комнатах. Царапина на окне. Чуть подтекает кран в ванной. Это скорее всего из-за того, что все краны недокручены. После приемки квартиры, обязательно закручивайте краны до того, как ваш сантехник сделает все как надо.
Самый большой косяк, из-за которого не подписали акт: когда вставил зарядку для проверки розетки - она выстрелила в меня этой само зарядкой. В общем, где-то напутали с проводами, произошло замыкание. Автомат сработал и мой телефон в порядке :). Не повторяйте этот тест :))). Нужен небольшой светильник с лампой. Лучше пусть лампа перегорит, чем телефон. Я написал в акте чтобы проверили все розетки и лампочки. Человек, который со мной осматривал кваритиру - Сергей Алексеевич, спокойно все записал, без попыток впарить квартиру в том виде, в котором она есть. Все корректно, спокойно, приятно. Никакого мусора в квартире не было.

В остальном был приятно удивлен. Это вторая квартира, которую я беру в стройке. Уровень отделки намного лучше, чем в прошлый раз.

Удивил один момент: люк для экстренной эвакуации... на моем балконе. В момент покупки я такого не видел и нигде не читал об этом. Но этой просто гениальное решение - соседи могут заходить к вам в гости по лестнице через это люк. Ну или вы можете сходить к ним. Можно конечно заварить его, но это как-то противоречит концепции безопасной и беспрепятственной эвакуации в случае чего. Пообщаюсь с соседями на эту тему. Буду думать, что делать. Если хоть кто-то решит его заварить, то для всех соседей сверху их люки становятся бесполезными. А вот проверять правильность содержания этих люков и лестниц вряд ли кто-то будет когда-нибудь.

+1+2-1
diMOON01.04.15 в 09:45ответ на комментарий Антон

Люк у нас по правилам пожарной безопасности, для прохождения экспертизы.
по факту заваривайте его и все) Не один человек в здравом уме не будет у нас оставлять люк в свободном доступе (только если квартиру будите в двух уровнях делать)))))

+10-1
людмила казакова01.04.15 в 10:25ответ на комментарий Антон

Эти люки такая головная боль!

+10-1
abayevan31.03.15 в 22:52

Соседи! Подскажите пжт. В кадастровом паспорте площадь квартиры 33,70. При приемке мне намерили 33,36. Где истина? И на какие данные опираться при оплате коммунальных? Причем в кадастровом паспорте размеры только кухни и комнаты. А гардеробной, ванной и коридора нет. Можно ли доверять замерщикам - авторам кадастрового паспорта?

+10-1
Palko31.03.15 в 22:55ответ на комментарий abayevan

Данные из кадастрового паспорта идут в рег палату, и официально у Вас будет площадь 33,70. По этим данным и будете платить.
То что вы намерили на приемке, это не документ.

+1+1-1
AllexA01.04.15 в 00:06ответ на комментарий abayevan

Мне Изыскатель Плюс, который делал паспорта на мой дом эту ситуацию пояснили тем, что они дескать мерят по потолку лазерной рулеткой. А простые смертные обычной на уровне метра полтора, вот и получается разница. В любом случае бодаться из-за 0,2-0,4 м.кв. смысла не вижу.

+10-1
abayevan01.04.15 в 00:10ответ на комментарий AllexA

Так в том то и дело, что мой замерщик мерил лазерной рулеткой. Конечно бодаться не стоит, согласна))). А подскажите, в техническом паспорте будут размеры ванной, гардеробной и коридора? В кадастровом нет их. Просто с чего они посчитали тогда общую площадь не совсем понятно.

+10-1
Kiko01.04.15 в 14:13

Сегодня были на приемки квартиры ГП-8 4 этаж.
Специалист в шоке от наших стен завалы в трех комнатах, в гостиной не работают розетки, в коридоре свет не работает, подоконник поцарапанный в гостиной.
Взяли месяц на устранение.

+10-1
Kiko01.04.15 в 14:15ответ на комментарий Kiko

Потолки 2,52 см

+10-1
abayevan01.04.15 в 15:06ответ на комментарий Kiko

А секция какая у Вас?

+10-1
Kiko02.04.15 в 01:02ответ на комментарий abayevan

Секция А

+10-1
yfnfkbz16.11.15 в 11:47ответ на комментарий Kiko

Если потребуется в ремонте, соседи рады поделиться, осталось после ремонта

- универсальная шпаклевка BERGAUF FUGEN GIPS по 25 кг 9 мешков по 350 рублей

- гипсовая смесь « ротбанд» Кнауф по 30 кг 3 мешка по 350 рублей

Тел. 8-913-388-45-82

Image iconimage_4.jpg

+10-1
de.azarov17.10.15 в 15:23

Предостерегу тех, кому еще только предстоит принять свою квартиру. Многие на сайте слышали о такой компании, как Ядро Девелопмент, которая активно рекламировалась при сдаче первой очереди. Эта компания предоставляет услуги по приемке квартиры, а также занимается отделочными работами.

Сейчас в отношении этой компании арбитражным судом НСО сейчас рассматривается дело о признании ее банкротом.

Список всех делопроизводств в отношении данной компании.

Кроме того, по отзывам, которые размещены в профиле компании на сервисе Фламп, можно заметить, что у многих людей условия договора не выполнялись в полном объеме.

Все это я написал не с целью анти-рекламы, а для того, чтобы люди, которые хотели заключить договор с данной организацией, внимательнее отнеслись к изучению положения дел в ней.

+1+16-1
Мэрика15.11.15 в 20:48ответ на комментарий de.azarov

Спасибо за информацию!

+10-1
Natalya25.11.15 в 01:22
+1+1-1
newartix08.09.16 в 19:31

Всё течёт, всё меняется.
Надеюсь, что скоро будут-таки сдаваться дома третьей очереди, поэтому вопрос приёмки квартир снова станет актуален. Ядро Девелопмент больше не существует.
Кто-нибудь задавался вопросом с кем принимать квартиру?

+10-1
AllexA09.09.16 в 08:34ответ на комментарий newartix

Мне в этом деле помог прораб, который ремонт делал потом. Нашел завалы по стенам, остальное норм было. Я ремонтников заранее искала, сметы заказывала предварительно, ну и когда определилась - по времени начала ремонта тоже заранее договаривалась, так как у нормальных бригад на 1-2 месяца вперед все расписано. В итоге и ремонт хорошо сделали, без авансов, лишних переплат, нервов и срывов сроков.

+10-1
newartix09.09.16 в 09:38ответ на комментарий AllexA

Ремонт будем делать сами, поэтому вариант с прорабом не выходит :)

+10-1
asta08.09.16 в 20:44

принимайте сами,без всяких посредников,поверьте,в них нужды нет,не тратьте деньги,просмотрите все внимательно,что не понравится-исправят.

+1+5-1
Bobr09.09.16 в 08:38ответ на комментарий asta

действительно. Ничего сложного в этом нет. На сайте есть памятка по приемке квартиры еще от жителей первой очереди. Распечатайте и принимайте. Все что не нравиться говорите сопровождающему Вас специалисту САС. Он внесет Ваши замечания в акт (если таковы будут). Я сам принимал свою квартиру и без всяких проблем. Запомните - лучше вас (хозяина), никто не примет! А деньги, правда, не тратьте на пустяки! Лучше в ремонт! Удачи 3-ей очереди!!!

+1+1-1
newartix09.09.16 в 10:43ответ на комментарий asta

Просто всегда могут быть какие-то нюансы, о которых не специалист не знает. Ширина откоса двери, высота слива, компенсационные швы на стяжке, высота розеток или выключателей, выступы на потолке превышающие нормы, неправильно сделанная теплозвукоизоляция каналов стояков, сами стояки и многое другое. Таких вещей сотня, и каждая сулит проблемы, если не в ремонте, то в последствии...
Не говоря уж о том, что такие вещи как завалы стен или неровность, гораздо проще специалисту с хорошим инструментом и выявлять и аргументировать.

Думаю купить лазерный уровень, в ремонте тоже пригодится, и измерения на приёмке упростит. Двухметровое правило вроде есть. Рулеткой наверное обычной обойдёмся.

Если бы нанимали бригаду на ремонт под ключ, то вопроса бы не было, а так как ремонт будем делать самостоятельно, не являясь специалистами, то желательно хотя бы основные подводные камни устранить.

+1+1-1
AllexA10.09.16 в 02:31ответ на комментарий newartix

САС устраняет косяки даже после подписания акта.

+10-1
newartix10.09.16 в 09:37ответ на комментарий AllexA

Даже если они не зафиксированы в дефектовке?

+10-1
AllexA10.09.16 в 11:26ответ на комментарий newartix

Да. Я сразу не заметила, что снаружи откосы повреждены, позвонила, пришли, сделали. Не все же можно сразу заметить. Но тут, наверное, смотря в чем косяк будет. Примут ли претензии по повреждению стен, стяжки, коммуникаций если вы уже начнете ремонт - не знаю. Вдруг это вы или ваши рабочие накосячили? По ситуации в общем.

+1+3-1

Страницы