Статус

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы использовать все возможности сайта.

Недоделки в квартирах

Создаю ветку обсуждений для мониторинга работы САС по устранению брака, указанного в дефектной ведомости.
Так все будут видеть насколько эффективно и добросовестно выполняет свои обязательства застройщик.

Автор темы: Roma     Дата создания: 14.03.14 в 21:55     RSS-поток

Страницы

ximera26.03.14 в 19:46ответ на комментарий Павел

Очень плохо, что устранили напильником это не есть правильно. Впрочем ничего другого я от САС уже и не ожидаю, у меня такая же проблема с дверью. Вот оно "европейское" качество, Сначала не правильно установили дверь, сейчас будут ходить с напильником.

+1+5-1
Соня27.03.14 в 08:55

У нас вчера устраняли дефекты. Укрепляли стену из гипсокартона.
У двери резинка висела..Новую закрепили.
Пока не отрегулировали одно окно на лоджии.
Процесс начался.
Люди..кто про что..а я все про лифты.
Ну я понимаю щас все таскают на грузчиках..материалы завозят постоянно,частями.
Переезжать то как будем?? Это ж ваще жесть!

+1+1-1
monaly27.03.14 в 09:31ответ на комментарий Соня

Лифты должны быть, как только переведут на постоянную схему электроснабжения. Электричество сейчас 24 часа в сутки у вас?

+10-1
Kirill8127.03.14 в 09:34ответ на комментарий monaly

Постоянная схема - это не 24 часа.

+10-1
Соня27.03.14 в 09:49ответ на комментарий monaly

У нас сейчас 0 часов в сутки.

+10-1
alexdms01.04.14 в 14:10

Сегодня приходили по окнам, для дефектовки.
Для этого взял с собой товарища, специалиста по окнам.
Вывод сделанный им.
Окна в свечках будут промерзать
Причина.
Не заштукатурены откосы перед отделкой. Поэтому будет дуть от кирпича.
Решение. Разобрать отделку, заштукатурить откосы тонким слоем штукатурки и собрать опять.

Застройщик не заказывал черновую отделку откоса.
Попадец

+1-1-1
Григорий01.04.14 в 14:31ответ на комментарий alexdms

Промерзать из-за этого точно не будет. Может холодить от откоса, но лично я специально в холода был в квартире, все было гуд. Можно снять откосы и пропенить тонким слоем (вместо оштукатуривания).

+1+3-1
alexdms01.04.14 в 14:35ответ на комментарий Григорий

морозов то еще не было
Вы разбираетесь в окнах? Или так? Слышали

+1-5-1
Григорий01.04.14 в 15:43ответ на комментарий alexdms

Я занимался окнами, и вкурсе многих проблем.

+10-1
damon01.04.14 в 15:41ответ на комментарий Григорий

Григорий прав, промерзают окна от неправильного монтажа, когда смещается точка росы в квартиру, в свечках окна установлены по всем номам (не считая дефектов), и промерзать они не должны только потому что точка росы проходит в наружном утеплителе, окна же установлены перед утеплителем (снаружи вровень с кирпичной кладкой).
ниже пару фоток примеров как проходит точка росы в разных стенах и как промерзают окна, последняя фото это пример влажности в квартире более 50% и отсутствия вентиляции
так вот когда на окнах будет образовыватся лед по периметру, вот тогда и стоит бить тревогу на плохое качество.

+1+2-1
alexdms01.04.14 в 16:04ответ на комментарий damon

но при этом в ГП 6 у пользователя Gerda (после проверки с тепловизором) пришли к такому же заключению.
ДА и представитель гарантии от БФК подтвердил.
Спорит не собираюсь Время покажет

+1+1-1
damon09.04.14 в 15:22ответ на комментарий Григорий

Сегодня разобрал оконный откос, был немного удивлен верхнему креплению окна))
Процедуру проделал с целью замены пластиковых панелей на ГВЛ.
Все откосы и окна перед установкой ГВЛ буду пропенивать дополнительно, т.к. 2 из 5 окон имеют щели, через которые, в ветреную погоду, прекрасно свистит ветер!

+10-1
men09.04.14 в 15:35ответ на комментарий damon

Может убрать нафиг пену, выравнить (заштукатурить), потом заново нанести на чистую гладкую штукатурку(чтобы небыло микротрещин в кирпиче)?

+10-1
damon09.04.14 в 16:10ответ на комментарий men

Штукатурка не поможет делу, в принципе откосы утеплены и запенены нормально.
Ветер свистит именно из щелей установленного сверху деревянного бруска, его со стороны квартиры пенить нельзя, т.к. точка росы может сместится в данный брусок и он начнет гнить, вот тогда последствия будут более плачевные.
Этот брусок по периметру промазан герметиком (по типу силикон), и как раз дует из тех мест где плохо нанесен этот герметик...
принцип устранения: надо герметик снять, за ним скорей всего пена монтажная которую тоже надо удалить, потом все хорошенько и тщательно пропенить заново и заделать стыки бруска со стеной/окном герметиком.... данная процедура трудоемка и отнимает много времени, поэтому здесь встает вопрос о гарантии на монтаж окон и неполученных гарантийных талонов на окна, значит буду обращаться в УК и САС для устранения
этот недостаток я не смог выявить при приемке квартиры, т.к. на улице не было на тот момент ветра...

+1+2-1
damon20.05.14 в 10:35ответ на комментарий alexdms

На днях был сильный ветер, и специально приехал на квартиру посмотреть что с вновь сделанными откосами...
После их замены и утепления с герметизацией свищ исчез, дуть перестало (зато отчетливо дует из под створки и импоста)
что делал:
1. Демонтировал ПВХ откосы
2. Счищал пену со стены до герметика
3. Убирал стартовый профиль
4. Обычным силиконом проходился по стыкам между герметиком и окном (частично, не везде - можно нарушить паропроницаемость)
5. Шпателем наносил герметик на брусок сверху и тщательно промазывал стыки стены с ним
6. ставил стартовый профиль обратно
7. пенил откосы
8. устанавливал ГКЛ откосы
9. шпатлевал и красил

Делал все сам, службу гарантии БФК не дождался, а сроки поджимали... по времени на одно окно уходило 1,5 дня

+1+6-1
Izyskatel13.04.14 в 21:41

Уважаемые соседи! Кто-нибудь столкнулся с проблемой высолов (солевых отложений) на оштукатуренных стенах в квартире? Как с этим бороться? "Перештукатуривать" или применять какие-то специальные составы?

+1+1-1
Светлана16.04.14 в 12:35ответ на комментарий Izyskatel

Здравствуйте,мы ваши соседи с секции Б,8 этаж..у нас вся квартира в соли..ужас просто,соливые отложения везде..Написали это в дефектовке.А так она хорошо удаляется специальными смывками.

+10-1
dwiz16.04.14 в 13:30ответ на комментарий Светлана

Кроме смывки еще советуют покрыть гидрофобным составом.

+10-1
Kirill8116.04.14 в 13:19ответ на комментарий Izyskatel

Надо лося из леса запереть на денек там)

+1+4-1
ximera15.04.14 в 15:39

Соседи, кому-нибудь устранили недоделки по дефектной ведомости? Меня интересует глобальные недоделки отклонения от нормы в стяжке в 2, 3 раза, трещины в штукатурке по всей высоте стены и.т.д.

+1+2-1
Стас и Лера15.04.14 в 16:32ответ на комментарий ximera

Вчера поехали замеры кое-какие сделать(ГП3)... Взяли ключи в УК, зашли в квартиру и удивились - всё, что было написано в дефектной ведомости исправлено (из серьезного - завал стены в ванной на 2 см по высоте, ржавчина на стенах и пр.)...Только входные двери не отрегулированы пока еще. Вернулись в УК, подписали акт приема, получили ключики, терморегуляторы и коробку для инета.... Сегодня потихоньку начал завозить материалы и инструмент))

+1+7-1
ximera15.04.14 в 16:57ответ на комментарий Стас и Лера

У меня обртная ситуация, мне позвонили сказали что все устранили я на радостях помчалась, в итоге ровно повесили радиатор в кухне и поставили крышки на распределительные коробки и все. Уменя еще был недолив стяжки торчала изоляция труб отопления, это замазали непонятным раствором голубого цвета, вся эта мазня засохла и потрескалась. В общем ужас.

+1+2-1
dwiz15.04.14 в 17:09ответ на комментарий Стас и Лера

Скажите, ржавчину на стенах как устранили?

+10-1
Стас и Лера15.04.14 в 22:45ответ на комментарий dwiz

судя по всему немного "сбили" часть с ржавчиной и замазали сверху какой-то белой шпатлевкой или типа того....пробовал слегка мочить - ржавчина вроде не проступает, так что думаю при наклейке обоев не проступит... Если до завтрашнего вечера появится ржавчина на "тестовых" местах - отпишусь...и сюда и в УК ;))))))

+1+1-1
stella15.04.14 в 23:12ответ на комментарий Стас и Лера

А вы в какой секции? А то может и у нас уже сделали, а мы ни сном ни духом!))) Кстати, вам ключи без проблем дали?

+10-1
Стас и Лера16.04.14 в 00:32ответ на комментарий stella

ГП3 секция В

+10-1
anastasiya-serg15.04.14 в 23:38ответ на комментарий Стас и Лера

У меня очень глупый вопрос: что за терморегуляторы Вам выдали в УК?

+10-1
Стас и Лера16.04.14 в 00:37ответ на комментарий anastasiya-serg

ну может неправильно называю ИХ))))))
Такие штуки, типа ручек регулировки температуры, на батарею одевается....

+1+1-1
polga16.04.14 в 22:00ответ на комментарий Стас и Лера

а вам на каждую батарею выдали? Спросила потому что у нас 4 батареи (2 в зале) а этих регулятора выдали только 3!?

+10-1
Стас и Лера16.04.14 в 23:10ответ на комментарий polga

Да. На каждую )

+10-1
natalya_borzova...15.04.14 в 23:49

терморегуляторы выдают на каждый радиатор отопления

+1+2-1
anastasiya-serg16.04.14 в 00:14ответ на комментарий natalya_borzova1973@mail.ru

Спасибо)
Странно, нам ни слова о них не сказали при приемке

+10-1
nutka8516.04.14 в 10:57

А мы поехали вчера посмотреть устранение недостатков, в УК выяснилось, что наш дефектный акт потеряли %) Я в шоке. Прошло три недели. Сказала, что ничего не знаю, у меня акт от 22 марта, приду 22 апреля принимать квартиру, меня не интересует что они там потеряли. Снова дала откопировать дефектовку. Просто слов нет.

+1+8-1
Kvartira v EB16.04.14 в 22:20ответ на комментарий nutka85

Ну ничего себе!!!
Тоже захотелось попасть в квартиру, посмотреть, делается ли что то там? А то срок в 1 мес. подходит к концу...
Подскажите пожалуйста, может в курсе, а в субботу УК работает, возможно ли попасть в квартиру и посмотреть как там обстоят дела?

+1+1-1
ebereg16.04.14 в 22:33ответ на комментарий Kvartira v EB

Работает в субботу

+10-1
Vostorg16.04.14 в 23:29ответ на комментарий Kvartira v EB

Приезжал в прошлую субботу по аналогичным вопросам в 15.00 никого не было уже в КАНТОРЕ.

+10-1
ebereg16.04.14 в 23:39ответ на комментарий Vostorg

Я в субботу дефектный акт подписывал.

+10-1
Roma16.04.14 в 22:25

Да как там обстоят дела, кому-то быстро устраняют кому-то нет.

+10-1
Roma16.04.14 в 23:58

Мне нужно ждать БФК с окном, а в остальном какие-то мелочи быстро уладили какие-то сам сделаю, и есть еще мелкие косячки

+10-1
olgelina17.04.14 в 08:26

А мне из БФК звонили!? Видимо по дефектовке заявку сделали. Я акт ещё не подписывала, на недоделки сама прописала две недели, соответственно ключей у меня ещё нет, они в УК. Все это объяснила по тел., но вчера на пропущенный звонок ( тел. был вне зоны доступа), перезваниваю и слышу раздраженно : "Я уже уехал из дома!", спрашиваю:" А вы кто?", ответ:" Из БФК!!!" По окнам серьезных нареканий нет, регулировка только. Теперь придется за ними бегать. Про двери на этажах в кирпичах никто никаких документально подтвержденных изменений дать не может, каждый раз всем задаю этот вопрос, ответы слышала разные. Один из последних такой ( представитель застройщика говорил с кем -то по тел.): "Говори всем, что их не будет".
Я думаю в этом вопросе нам , соседям, необходимо объединяться и добиваться какой-либо компенсации за оплаченное, но недополученное.

+1+5-1
Uu18.04.14 в 00:13

Теперь по субботам УК работать не будет, так ответили мне по телефону.

+10-1
местный18.04.14 в 10:37ответ на комментарий Uu

они уже положили на нас , а дальше что будет если их оставить ?

+1+1-1
vixplot18.04.14 в 15:39

Ребят, у кого как обстоят дела по устранению недоделок по окнам?
у нас близится день Хэ, когда все недоделки должны быть устранены. Но оконные ремонтники только что дали четкую формулировку: нет денег - нет устранения. Другими словами, замена балконного блока (там трещина в креплении) будет тогда, когда застройщик переведет оконщикам средства, которые они жду вторую неделю. Плюс не понятный сыр-бор: оконщики утверждают, что трещина - вина застройщика. Почему? Не оконщики ли устанавливают, регулируют, лепят откосы?
Вот не ожидала в окнах таких проблем..

+10-1
Serg18.04.14 в 16:24ответ на комментарий vixplot

У меня в ГП-7 должны были заменить два стеклопакета, жду замены еще с 10 го марта, 10 дней назад пришли замерили обещали заменить, но срок прошел и снова результата нет!!!

+10-1
Iris32119.04.14 в 01:29

У меня, когда приходили по дефектовке регулировать балконную дверь, работники сами обнаружили скол порога ( я его не видела, вниз не смотрела), записали в акт, а сегодня позвонили и предупредили, что в понедельник придут заменить порог, чем была приятно удивлена.

+1+4-1
Lesya20.04.14 в 11:52

Добрый день. В акте был указан срок устранения дефектов 20 апреля. Сегодня 20 апреля - информации о готовности квартиры нет.
Жду обратную связь от представителей застройщика на popikolesya@gmail.com
С уважением.

+1+1-1
judge20.04.14 в 12:46ответ на комментарий Lesya

Вы думаете они вам ответят на емайл? :) Нужно звонить или еще лучше приезжать к ним! p.s. У нас 23 апреля срок устранения, осталась одна недоделка по окну (замене балконного блока).

+10-1
Lesya21.04.14 в 10:09ответ на комментарий judge

В документах и по их словам - "мы с вами свядемся, как будет все готово".
Я не считаю необходимостью "долбить", тк это их обязанность выполнить в указанные ими сроки.
Если же нет, то есть и иное развитие ситуации.

+10-1
Kirill8120.04.14 в 12:02ответ на комментарий Lesya

А год то там указан?

+1+5-1
Lesya21.04.14 в 10:10ответ на комментарий Kirill81

Да.

+10-1

Страницы