Статус

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы использовать все возможности сайта.

Инициативная группа

В данной теме обсуждается деятельность членов инициативной группы.

Список членов инициативной группы

Автор темы: Malena     Дата создания: 15.03.14 в 20:11     RSS-поток

Страницы

de.azarov15.03.14 в 20:24

Было предложение создать еще одну ветку, где смогут высказывать только представители инициативной группы. Наверное в этом действительно есть смысл, чтобы было проще читать о том, что уже всех удовлетворяет и не требует пересмотра.

В этой теме тогда предлагаю доносить до представителей этих самых групп свои взгляды и убеждения, тем самым делегируя им право представлять себя. Список лиц, в виде ников на сайте, представляющих тот или иной дом, появится чуть позже.

+1+15-1
Mercenary16.03.14 в 18:45ответ на комментарий de.azarov

Поплаухин Алексей (Mercenary)

+10-1
FIN_NSK15.03.14 в 23:02

ГП-1
Феоктистов Игорь (FIN_NSK)

+1+2-1
alexdms12.05.14 в 20:56

Ведется коллективная работа по редактированию договора.
Все входящие в инициативную группу могут отставлять свои комментарии в документе
Несколько правил работы с документом
1.Все правки документа только через комментарии к нему.
2. У меня есть права на редактирование документа.
3. По результатам обсуждений вносятся изменения в offline документ, где все могут увидеть, что-же изменилось
4. Документ обновляется в этом сообщении ежедневно
5. К данному документу подключаем директора УК Данила Солошенко.

Версия договора от 12.05 23:10

+1+9-1
Malena15.03.14 в 23:39

ГП-4 Цепелева Алена (Malena)

+1+3-1
липкинсон15.03.14 в 23:57

Где происходит запись в группу?

+10-1
de.azarov16.03.14 в 00:12ответ на комментарий липкинсон

Запись сегодня на собрании производилась, но списки естественно неокончательные и могут дополняться.

+10-1
Berik16.03.14 в 12:58

Бирюзова Татьяна ГП-1 В (Berik)

+10-1
Olga210416.03.14 в 17:26

Туркина Ольга ГП-6 (Olga2104)

+10-1
AY16.03.14 в 21:31

Евсейчик Денис ГП-2 (AY)

+10-1
липкинсон16.03.14 в 21:59

Медведев Станислав ГП-7 (липкинсон)

+10-1
034380216.03.14 в 23:40

Резвухин Константин Евгеньевич - ник 0343802

+10-1
Olga_ya17.03.14 в 09:28

Ольга Базарова ГП-4

+10-1
Танюша19.03.14 в 17:56

Кузнецова Татьяна (ГП1) (Танюша)

+1-1-1
Iris32119.03.14 в 20:35

Путевских Ирина ГП-5

+10-1
Gerda20.03.14 в 10:55

Мурашкина Людмила ГП-6

+10-1
alexdms20.03.14 в 13:36

Договор во вложении обновлен

+10-1
Gerda20.03.14 в 13:46ответ на комментарий alexdms

Александр, я комментарии внесла по пункту 6 Контроль... и до судебное урегулирование желательно тоже прописать сроки (в комментариях я это тоже вносила).

+10-1
alexdms20.03.14 в 14:06

Посмотрите аттачмент
Я еще раз его обновил

+10-1
Malena20.03.14 в 18:18

кто-нибудь что-нибудь видел от ук из обоснования тарифов???

+10-1
alexdms20.03.14 в 18:37ответ на комментарий Malena

Солошенко обещал еще вчера. А сегодня меня просто отфутболил.

+1+1-1
Lassetti20.03.14 в 18:59ответ на комментарий alexdms

сегодня была составлена жалоба на директора УК КД. Я сходил в офис и поставил входящий номер. Посмотрим, как это повлияет на ход событий. Если ни как, буду писать выше стоящему начальству, которое заинтересовано в успешности этого проекта. Пока складывается ощущение, что на местах не все в этом заинтересованы.

Извините, что не стали обсуждать тут, посчитали, что времени осталось слишком мало до субботы. Текст писал я, корректировал Alexdms.

+1+13-1
Lassetti20.03.14 в 19:06ответ на комментарий Lassetti

также прошу заметить, что мы тоже не блещем пунктуальностью. Наше видение договора ещё до сих пор не утверждено в окончательном варианте. Я вчера немного посидел с другими договорами, нашел несколько скользких пунктов. Думаю, их ещё масса. Прошу выделить 2 часа и хотя бы откомментировать правки. Остался один день. Инициативная группа, Вы где?

+1+3-1
AY20.03.14 в 22:18

п. 13 ст. 161 ЖК РФ: В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ.

+1+3-1
AY20.03.14 в 22:20ответ на комментарий AY

Этим Постановлением регламентирован порядок проведения конкурса - Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (ред. от 10.09.2013) "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"

+1+2-1
AY20.03.14 в 22:22ответ на комментарий AY

http://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=12
Пока информации о конкурсе нет.

+1+2-1
AY20.03.14 в 22:31ответ на комментарий AY

п.п.4 п.3 вышеуказанного Постановления Правительства: конкурс проводится если в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

+1+2-1
Malena20.03.14 в 23:13

к сожалению я не юрист,могу только по наитию и собственному опыту рассматривать договоры. А вот по тарифам-это уже ко мне ближе (бухгалтер), буду полезна. я думаю,что пока не будет обоснования тарифа-договор врят ли кто подпишет,хотя бы из тех собственников,которые были на собрании. Жду очень какой-нибудь рекции ук в виде обоснования.... но есть ощущение, что не длждемся мы до субботы!

+1+6-1
AY21.03.14 в 17:05

Согласно п.п. б п. 40 Постановления не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе организатор конкурса обязан уведомить о дате проведения конкурса всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче (далее - лица, принявшие помещения), в случае, указанном в части 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления лицами, принявшими помещения, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также путем размещения сообщения о проведении конкурса на официальном сайте.

+1+1-1
Соня21.03.14 в 08:47

Не кажется ли вам, что УК слишком спокойно относится к этому процессу,ее не беспокоит тот факт, что Мэрия назначит Управляющую компанию )) Никуда не спешит...

+10-1
ximera21.03.14 в 09:21ответ на комментарий Соня

Мне кажется, их спокойствие обусловленно тем, что мэрия назначит именно их. Вот они никуда и не спешат.

+10-1
Соня21.03.14 в 09:24ответ на комментарий ximera

Я про это и говорю.

+10-1
Lassetti21.03.14 в 09:29ответ на комментарий ximera

если выйдем на конкурс, то пригласим тогда и другие УК на конкурс. При варианте событий, когда выигрывает эта УК, запрашиваем данные у конкурирующих УК, которые они выставляли на конкурс. Если окажется подтасовка, то проблемы будут у мэрии тогда. При этом есть другой вариант, если никакой политики не будет и на конкурс выйдет УК "Рога и копыта" с тарифом 10 рублей, тогда она побеждает и мы имеем то, что соответствует данному тарифу... Хотя если говорить честно, я вообще не в теме, и как этот конкурс будет организовываться и по каким параметрам будут выбирать УК - понятия не имею.

+1+1-1
oksa3333_8619.07.14 в 12:30ответ на комментарий Lassetti

Выигрывает та УК, которая предложит самый низкий тариф на услуги согласно Постановлению Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения”. А как проводятся подобные конкурсы, знаю не по наслышке. Выиграет одна из крупных компаний типо таких, которые входят в F1. Вопрос только в том, что эта компания сделает за смешной тариф который предложит. Тут нужно адекватно понимать стоимость и качество услуг, которые хотим получать!

+1+3-1
dwiz19.07.14 в 13:28ответ на комментарий oksa3333_86

Повысить тариф всегда можно успеть... в отличие от понижения.

+10-1
kometa19.07.14 в 13:55ответ на комментарий dwiz

Перечень услуг у нас вроде как утвержден, он всех устраивает. К тому же большинство услуг: уборка МОП,территории ,вывоз мусора, лифты, озеленение оказывают подрядные организации. Нас не устраивает цена управления 42- 50 %. В конкурсе победит тот, кто согласится предложенные услуги оказывать за меньший %.

+1+6-1
taurus8521.03.14 в 20:04

Завтра (22.03 15:00) в силе собрание инициативной группы и УК?

+10-1
Gerda21.03.14 в 18:36

Инициативная группа, завтра собираемся в офисе УК?

+10-1
alexdms21.03.14 в 20:11ответ на комментарий taurus85

Всем участникам инициативной группы.
Завтра в 15-00 в офисе УК состоится встреча с руководством УК.
1. Договор
2. Тарифы (должен получить сегодня). Как придут выложу
Все кто будет присутствовать прошу подтвердить мне в личку.
Для полноценного участия прошу взять с собой текст договора и тарифы.
Не важно на каких носителях.
Я принесу две копии.

+10-1
alexdms21.03.14 в 20:36

"новый" файл с некоторыми дополнениями))

+10-1
Lassetti21.03.14 в 20:54ответ на комментарий alexdms

а среди нас есть, кто могут написать реальные цифры, рядом с этим столбиком, исходя из установленной городом тарифной сетки?

+10-1
100cotov21.03.14 в 22:32ответ на комментарий Lassetti

Мне совершенно не понятен расчет. Указаны 3 дома. Плащадь 6818,64 м2 - это площадь одного дома или трех? Если это площадь одного дома, тогда очень завышена статья "управление МКД" т.к. при любом тарифе "управление МКД" должно быть не менее 10 % от стоимости "содержание всего", причем без учета ТБО и обслуживание лифта. Также 2 сантехника это на всю очередь достаточно. К нам в дом сантехник приходит 2-3 раза в месяц, а когда и один раз, это если говорить об общедомовом имуществе. А электрик бывает 1 раз в неделю на полдня. Так, что 2 сантехника и один электрик - этого штата должно хватать на всю очередь.

+1+7-1
dwiz21.03.14 в 23:05ответ на комментарий 100cotov

Это площадь одного дома. Причем конкретно эту цифру я не понял откуда они взяли. Согласно актам ввода в эксплуатацию площади равняются 6853,9, 6841,8, 6862,6 м2 для ГП-5-6-7 соответственно.

+10-1
Lassetti21.03.14 в 23:08ответ на комментарий dwiz

скиньте ссылочку на эти акты, пожалуйста. Когда я смотрел последний раз, там стояли одинаковые значения на первом или втором листе акта.

+10-1
Lassetti21.03.14 в 23:24ответ на комментарий dwiz

извините, спутал с количеством квартир. Их везде одинаково в 17-ти этажках.

+10-1
Lerushka21.03.14 в 22:53ответ на комментарий Lassetti

В теме УК договор и тарифы Monaly уже выложена такая сравнительная таблица, на 4 странице. Ссылку не знаю как сделать)

+1+2-1
dwiz21.03.14 в 22:59ответ на комментарий Lerushka
monaly12.03.14 в 12:56

Сравнение тарифов, рекомендованных Мэрией, с тарифами УК.

+1+5-1
+1+1-1
Lerushka21.03.14 в 23:08ответ на комментарий dwiz

Пасиб)

+10-1
Malena21.03.14 в 22:27

простите, а мы обязаны платить за аренду помещения для УК?

+10-1

Страницы