Статус

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы использовать все возможности сайта.

Основное обсуждение

Автор темы: de.azarov     Дата создания: 10.06.13 в 00:00     RSS-поток

Страницы

Lassetti17.07.13 в 12:06

Привет, соседи =)

+10-1
de.azarov26.07.13 в 22:09ответ на комментарий Lassetti

Приветствую. Что интересно, так это то, что ГП-2 самый популярный кирпичный дом и практически самый популярный на данный момент (кроме разве что свечки ГП-5) среди всех домов 1-й очереди. Интересно, есть ли какие-нибудь причины кроме его более-менее удачного расположения внутри микрорайона? Кто как считает?

+10-1
Lassetti27.07.13 в 00:22ответ на комментарий de.azarov

мне кажется, что должен не менее заполнен быть ГП-1 из-за дольщиков с Берегового. Там их около 80 было, но сколько решили выбрать квартиры, мне не известно. По поводу дома, я не знаю, почему он популярен. Очень популярна секция А, хотя окна выходят либо на двор, либо на школу. Я честно, выбирал не по виду, а по стоимости квартиры, я с большим усилием со своей стороны решился брать ипотеку и был готов взять любую однушку, лишь бы была минимальная цена. Предложили секцию Г на последнем этаже. Так и не смог выяснить, почему цена была самой маленькой. Надеюсь, что меня не ждут сюрпризы. Сейчас рад виду из окна. У меня вид пока на реку, потом посмотрим на что будет вид))

+10-1
de.azarov27.07.13 в 00:26ответ на комментарий Lassetti

Откуда информация что обманутым дольщикам предоставили квартиры именно в ГП-1?

Ценовая политика, в зависимости от этажа действительно кажется странной. Так например в какой-то момент, а возможно и сейчас тоже, самыми дорогими были квартиры со 2-го по 5-й этажи (такое в кирпичных как раз, насколько я помню), а вот в свечках, наоборот, – чем выше тем дороже.

+10-1
Lassetti30.07.13 в 14:04ответ на комментарий de.azarov

по поводу ГП-1, эта информация, как мне кажется, была на каждом шагу, сейчас её не вижу. По поводу 10-этажек, у меня есть версия, что 10 этаж менее теплый из-за меньшей толщины стены на фасаде, если посмотрите на кладку, то увидите "подсечку" по фасаду на пол кирпича. Зато мне повезло с лоджией, у меня будет парапет в отличие от большинства лоджий, у которых выполнено "фасадное" остекление. Проще будет монтировать приточную установку и делать ящички на лоджии, которые не будут видны снаружи.

+10-1
aLeX21.03.14 в 09:45

День добрый!
Есть соседи с ГП-2 5 этаж? 88-91 квартира?

+10-1
Коба15.04.14 в 02:32

Ищу соседей по Секции В 10 этаж! у меня 167!
По возможности в личку! Буду рад знакомству!!!

+10-1
de.azarov26.04.14 в 18:58

В нашем доме больше нет квартир от застройщика, все распроданы! В этом отношении мы пока единственные из всех семи домов первой очереди:)

+1+1-1
Oxygen27.04.14 в 13:39ответ на комментарий de.azarov

Да, несмотря на то, что в нашем доме самое большое количество квартир! :)

+10-1
Irina26.08.14 в 20:27

Соседи, приветствую!
Предлагаю по уборке МОП написать коллективную жалобу от нашего дома.
Уборка за май-июль не осуществлялась фактически, на обращение по перерасчету оплаты - УК отказали.
Беру на себя ответственность написать обращение, если найдутся желающие его подписать.

+10-1
Irina27.03.15 в 15:04

Уважаемые собственники дома №126!
28 марта в 10.00 в здании коммерческого помещения справа от подъезда Г состоится собрание собственников жилья. Нам предстоит выбрать совет дома.
Просьба проявить активность и гражданскую сознательность. Это первое наше собрание, давайте проведем его в один тур.
Регистрация начинается в 9.30. При себе иметь паспорт или другой удостоверяющий личность документ и данные свидетельства о гос. регистрации права собственности с указанием площади квартиры и долей собственности.

+10-1
Зольдер28.03.15 в 22:37

документы совета дома и протокол собрания в студию, пжалста.

+10-1
Irina03.04.15 в 11:05ответ на комментарий Зольдер

Документы совета дома выложены в разделе "Мой дом / Документы".
На собрании 28.03 явка была около 50 человек, что не соответствовало кворуму. По этой причине собрание переходит в заочную форму.
Из присутствовавших на собрании были предложены кандидатуры в члены Совета дома, представителей подъездов и председателя. Если найдутся еще желающие, пишите здесь, добавим.
В связи с тем, что собрание не имело кворума для голосования, оно переходит в заочную форму. Ближайшее время будет повторно вывешены уведомления о проведении собрания в заочной форме, активисты пройдут по квартирам и выдадут бланки голосований. В оговоренный срок нужно будет проголосовать. Подробности будут в Уведомлении.

+10-1
Irina03.04.15 в 12:19

Вчера с экспертами ходили осматривать подвалы нашего дома. Удостоверились, что счетчик учета подогрева ГВС установлен, работает (таким образом, с апреля есть возможность начислять за потребление по факту).
В подвале под секцией Б по стене и на полу была вода, предположительно под помещением для техничек. С нами бы Арбенин Евгений, он обещал разобраться с этим.
В подвале под секцией Г вода стоит по щиколотку, со слов Евгения - Ростелеком, когда прокладывал свои коммуникации чего-то повредил, в ближайшее время воду откачают, помещение высушат.
Вода также стоит в некоторых технологических отверстиях.
Договорились, что в следующий четверг сходим в подвал проверить устранение.
Отопление в МОП перекрыто, при этом вентиля позволят включить / отключить отопление. Открыть на половину нельзя, т.к. их может сорвать.
Фото прилагаю.

+1+1-1
100cotov06.04.15 в 22:55ответ на комментарий Irina

Всем спасибо за проделанную работу и за фото. Но у меня вопрос. Вы

Удостоверились, что счетчик учета подогрева ГВС установлен

, а могли бы уточнить марку счетчика, когда поставлен на коммерческий учет - это самое главное! Стоять-то он может хоть год, хоть два, но без постановки на коммерческий учет - это уже не счетчик.

+10-1
Irina08.04.15 в 10:57ответ на комментарий 100cotov

Безусловно

+10-1
olgelina03.04.15 в 13:44

Печально, что Евгений ТОЛЬКО в сопровождении ходит осматривать ввереное ему хозяйство. Надо быть подвижным без подталкмвания извне. В этом работа УК и состоит.

+1+2-1
Irina08.04.15 в 09:34

Вчера состоялась встреча представителей домов, УК, САС. Обсудили претензии домов к САС (которую подписывали). В принципе, нам было озвучено тоже, что и в официальном ответе. Договорились, что протокол встречи подготовит САС, выложит в общем доступе. Часть вопросов, сформулированных в Претензии, мы уточнили, по ним обещают дать еще один официальный ответ в течение 20 дней.

+10-1
Irina10.04.15 в 14:22

Вчера повторно осматривали наш подвал. Воду откачали только вчера вечером, подвал не просушен. Ростелеком, который со слов Арбенина Е. является виновником того, что вода попадает в подвал, до сих пор не устранил повреждения. Поэтому возможно вода уже опять набежала. Пойдем еще раз смотреть во вторник в 19.00.
Евгений настроен устранить течь силами УК, возможно в ущерб Ростелекому (и как следствие его абонентам).

+10-1
Oxygen23.04.15 в 00:21

Евгений сегодня в группе вконтакте написал, что
Евгений Арбенин
Елена, завтра будут устанавливать термодатчики. За апрель можно начислить по прибору учёта. До апреля по нормативу.
Мне нравится
сегодня в 18:47 Елене|Ответить

Мне вот интересно. какие?
Нам-то он показывал их 2 недели назад. Или наконец, их поверку проведут?

+10-1
Irina27.04.15 в 16:41ответ на комментарий Oxygen

Действительно, странно и не понятно.
Я была в УК сегодня, по нашему дому за апрель общедомовое потребление:
ГВС: 35,668ГКал, объем 578,864
Тепловая энергия: 185,823ГКал,
Расход воды 1874,064.
По запросу о документах по теплу, воде, приборам учета (договоры, акты ввода, ТУ...) ... - документов многих нет, они их запросили в САС. Сказали ждать.

+1+1-1
olgelina31.05.15 в 16:31

В группе vkontakte вчера, т.е 30 мая 2015 г. Е. Арбенин обнародовал предписание ГЖИ по нашему дому от 7 апреля:

Евгений Арбенин
Предписание ГЖИ по 126 дому.
Файл scan0224.pdf
Файл scan0225.pdf
Мне нравитсяПоделиться
вчера в 11:25

+1+3-1
Oxygen01.06.15 в 23:35

Добрый вечер, соседи!
Мы голосовали в апреле-мае за Совет дома.
Хотелось бы узнать, произошло ли избрание и т.д. Каковы дальнейшие действия?
Если не хотите информацию сейчас обнародовать, напишите хотя бы личные сообщения жителям нашего дома.

+10-1
Irina02.06.15 в 10:41ответ на комментарий Oxygen

Выборы прошли, информацию выложим здесь и вывесим сегодня - завтра.
Спасибо всем кто участвовал в голосовании.

+10-1
kometa03.06.15 в 23:17

В разделе "документы" выложен протокол заочного собрания собственников о выборе Совета дома.

+10-1
Adam05.06.15 в 15:29ответ на комментарий kometa

Ура нашим соседям, молодцы мы, что организоваться смогли. Отдельное спасибо инициативной группе нашей.
С уважением.

+1+4-1
kometa11.06.15 в 00:29

Сегодня состоялся осмотр техэтажа по жалобе жильцов подъезда А, где обнаружена протечка. В присутствии управляющего Арбенина мы осмотрели все помещения техэтажа и зафиксировали нарушение герметизации ливневой канализации над подъездом А. Гарантийный отдел, который отвечает за все недостатки, выявленные в ходе эксплуатации здания, обещал устранить причину протекания,а также ее последствия в виде облупившейся штукатурки на 10 этаже. Пока все выглядит так. Повторная проверка планируется Советом дома на следующей неделе.

+1+2-1
Adam28.09.15 в 12:15ответ на комментарий kometa

Есть небольшой вопрос по ГП2А 10 этаж. Место протечки с крыши, которое засвидетельствовали уважаемые представители нашего Совета дома и представители САС, гарантийщики замазали, протечку, похоже, устранили, но пятна на потолке очень сильно видны.Подскажите, как и к кому обратиться, чтобы сделали нормально?

+1+2-1
kometa28.09.15 в 13:21ответ на комментарий Adam

Да, я помню это место, где протекало. Напишите в УК заявление на отдельном бланке ( на ресепшне девушки выдают), попросите заштукатурить и побелить потолок в месте, где была протечка. Когда Ваше заявление зарегистрируют, сообщите мне номер входящего письма, чтобы взять на контроль его. В 42 квартире живет член Совета дома Ольга Александровна Наумова, которая в курсе проблемы. Я попрошу ее последить за ситуацией.

+1+2-1
100cotov12.06.15 в 01:33

Совет дома работает, молодцы! Надо бы не ждать жалобы, а посмотреть и другие техэтажи подъездов. И почему УК сама не обратила на это внимание во время весеннего осмотра здания? Потребуйте у них акт весеннего осмотра здания и мероприятия к нему.

+1+1-1
kometa14.06.15 в 21:22

Спасибо за совет, потребуем акт весеннего осмотра. Предположительно во вторник 16 июня или 18 -го в четверг комиссия Совета дома повторно обследует техэтаж. Мы прошлый раз смотрели не только 1-й подъезд, а все 4 подъезда, больше протечек не обнаружили. Между тем поступила жалоба от жителя подъезда В на посторонние звуки и завывающий ветер. Поэтому в следующий раз мы планируем обследовать не только техэтаж, но и кровлю. Прошу заинтересованных лиц, жителей верхних этажей, сообщить о имеющихся недостатках, а если есть возможность,то поучаствовать в обходе. Заявки пишите в разделе "мой дом" или по тел. 8-913-903-4699.

+10-1
100cotov21.06.15 в 01:08

Елена Николаевна, Ирина! Надо требовать от УК:
1. Расширенный отчет за 2014 год с приложениями, ведь в ЖК РФ сроки установлены до 1 апреля , а в нашем договоре с УК (если его УК не изменила) "п.4.1.22 Предоставлять собственникам и совету дома финансовый отчет о выполнении договора за истекший календарный год в течение первого квартала, до 1 марта текущего года. Отчет в письменном виде также размещать в общедоступных местах многоквартирного дома в виде объявления на информационных стендах подъездов". Нам нужно требовать отчет именно по нашему дому на основании нашей сметы.
2. Акт весеннего осмотра здания.
3. План работ на 2015 год.
4. Запросить договор и сравнить с нашим текстом.
ОТ САС :
1. Запросить Правила эксплуатации жилого дома.
И мне все-таки непонятно, что опять мутит Арбенин. В письме ГЖИ пишет, что общедомовые счетчики на отопление, г/в, х/в в нашем доме установлены - акт ввода счетчиков август 2014 год. А я была у него 18 июня 2015, он мне одно доказывает, что счетчики установили только в марте 2015 года. Я что-то не понимаю? Дальше спрашиваю отчет за 2014 год, он мне принес бухгалтерский баланс.
И еще, надо взять у Арбенина договор, который он подсовывает всем подписать и сравнить с нашим откорректированным, скорее всего это не одно и тоже. Значить на следующем собрании надо вносить корректировку (допонительное соглашение). А пока надо Совету дома работать с УК по этому договору.
Неплохо бы вывесить объявления-напоминания прямо в лифтах, например так:
Уважаемые собственники с 21 по 26 число каждого месяца просим подавать показания счетчиков по горячей и холодной воде. Показания Ваших приборов учета необходимы для более точного расчета ОДН. Совет дома.
Такое объявление - 4 шт. с радостью сделают в УК, а народ лучше воспринимает, когда подпись - Совет дома.

+1+4-1
kometa24.06.15 в 16:34

Согласна, сделаем! Завтра 25 июня в 19.00 осмотр техэтажа и крыши. В подвалы тоже заглянем.Кто желает участвовать?

+1+1-1
100cotov25.06.15 в 00:25

Отпишитесь как там в подвалах и техэтажах и, что на крыше?

+10-1
kometa25.06.15 в 20:49

Сегодня повторно смотрели техэтаж и крышу - ничего такого не обнаружили. Шум и скрежет, который иногда беспокоит жителей верхних этажей, возможно издает антенна, когда сильный ветер и металлическая обшивка периметра крыши. В подвал не спускались - были ограничения по времени, поэтому смотрим подвал на следующей неделе.

+1+2-1
kometa26.06.15 в 13:20

Забыла сказать, что вчера, когда мы зашли на чердак, там везде горел свет. Неизвестно как долго. Отсюда и повышенные ОДН э/э. Надо это в акте отразить. Когда будем принимать новые тарифы на управление МКД, есть повод их не повышать и даже понизить. Не справляются они со своими обязанностями.

+1+2-1
100cotov27.06.15 в 00:49

Надо обязательно жителям, кого беспокоит шум, писать в УК заявление, пусть ищут где и устраняют. А вот про свет, это ужас, что ж мы так и будем платить за чьё-то разгильдяйство, а может и умышленные действия. То они воду сливают сутками, то вот теперь свет. Еще раз убеждаемся, что УК надо контролировать. А если поставить вопрос, что за некачественное обслуживание снизить тариф УК, в т.ч. и за засохшие газоны. Но газоны они весной не вычесывали войлок и не прокалывали, потом подкормка должна быть. Вот если эти мероприятия не проведут, то поливай - не поливай газон засохнет, дышать ему надо.

+1+1-1
Irina27.06.15 в 17:52ответ на комментарий 100cotov

Ох, Любовь Яковлевна! Я признаться с эти светом уже устала бороться!!! У нас в подъезде его вообще сутками не отключают. Говорят, что сломалось реле именно в подъезде. Но если сказать, чтобы отключили, приезжает электрик (именно ПРИЕЗЖАЕТ), и выключает его. Никто из УК обход не делает, пока не пнешь, никто не выключит. Я когда на пороге УК появляюсь, у них уже в глазах читается о чем я буду говорить. Все заявки фиксирую в журнале приема заявок. Вот уже месяц....

+1+2-1
100cotov27.06.15 в 00:55

А где выключается свет на чердаке?

+10-1
kometa28.06.15 в 00:57

На чердаке, как и в подвалах свет отключается вручную.

+10-1
100cotov03.07.15 в 04:50

Елена Николаевна! Про все пишите в УК и на контроль. На сайте многое подсказывают, про все письменный запрос. И про реле пусть делают. А отчет Вы запросили?

+10-1
100cotov06.07.15 в 07:11

Вчера, 5 июля была в доме и порадовалась, что свет не горит днем . Значит ли это, что все неполадки с реле устранили?

+10-1
Irina06.07.15 в 14:59ответ на комментарий 100cotov

Нет, к сожалению. Это означает, что мы с вами в разных подъездах живем. У нас все без изменений. На прошлой неделе ходили с Арбениным Е. по подъезду В, сказал, что исправят.

+1+1-1
Oxygen06.07.15 в 22:18

В нашем, 4 подъезде, тоже свет горит круглосуточно.
Знаете, нужно еще помимо вопросов по отчету УК по своей деятельности, снижению тарифа на благоустройство и т.д., спросить по поводу "строительства" дороги вдоль наших домов у реки (сняты плиты, грязь..) и шума от баржи. которая порой шумит, вибрирует и коптит круглосуточно.
И кстати, телеметрия у нас была включена в стоимость управления МКД или нет?

+1+1-1
Irina07.07.15 в 08:48ответ на комментарий Oxygen

Про дорогу спрашивала, УК не знает ничего. Сказали обращаться в САС )

+1+1-1
kometa07.07.15 в 14:40

Отчет запросила. Запросила и договора с подрядчиками. Но пока Арбенин тянет. Давайте формировать заявки и замечания по подъездам. Подъезд В - не работает фотореле. Где еще? Имеется в виду лампы на лестничных маршах, где есть окна. На площадках освещение круглосуточное.
По озеленению большие претензии. Надо писать акт и требовать снижения тарифа.
Сейчас раздадут новые платежки. Если там не будет перерасчета за водоотведение ОДН, что незаконно взимали с нас до января 2015 г, будем требовать официально сделать перерасчет. По сути УК присвоила наши деньги.
Пишите, какие есть у кого проблемы.

+1+2-1
Irina07.07.15 в 16:10ответ на комментарий kometa

Платежки уже выдают. Корректировка по воде есть, но не указано, что именно по водоотведению ОДН.
Появилась строка "подогрев воды" с тарифом 105.1
Исчезла механизированная уборка территории.

+10-1
Irina07.07.15 в 16:12ответ на комментарий kometa

Относительно замечаний - заменить неработающие ламы как в подъездах, так и на фасаде дома.

+10-1
100cotov07.07.15 в 15:54

А в подъезде Б работает фотореле?
Елена Николаевна, запрос сделали письменно?
Еще в УК должен быть сайт, где раскрыта вся информация, а у нас что? Где дома в управлении, где тарифы, договор? И акты на некачественное обслуживание пора писать. А еще с отоплением надо разбираться, чтобы к отопительному сезону знали как считать ценообразование на отопление и гор.воду.

+1+2-1
Irina07.07.15 в 16:14ответ на комментарий 100cotov

Согласна, по отоплению надо встречаться и обсуждать. Есть ли разъяснения ГЖИ почему УК заставляют пересчет делать по нормативу?

+10-1

Страницы