Статус

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы использовать все возможности сайта.

Повышение уровня воды в Оби

В связи с повышением уровня воды в Оби, было бы интересно следующее:
1) Насколько Объ стала ближе к ГП1, секция В. Расстояние, измеренное "в шагах", было бы достаточно информативным.
2) Каково минимальное расстояние от поверхности грунта до воды в дренажной системе.

Если кому-то по пути заехать на стройку, договорившись с Дмитрием, или просто есть возможность, то, будьте любезны, съездите. Если сделаете информативные фото, будет вообще супер.
К сожалению, сам пока такой возможности не имею.

Автор темы: mib     Дата создания: 21.08.13 в 15:08     RSS-поток

Страницы

Lassetti25.08.13 в 16:15

в шагах - получилось около 150, думаю, что вода находится в 100 метрах от домов.

+1+3-1
Oxygen25.08.13 в 17:17

Этого, конечно, маловато... Едва выдерживаем необходимую водоохранную зону (согласно Водному кодексу). Поглядим, как будет справляться дренажная система. Как-то боязно становится в свете последних событий на Дальнем Востоке.

+10-1
Lassetti25.08.13 в 17:25ответ на комментарий Oxygen

там же ещё спуститься нужно с дороги... Так что перепад высот мне кажется безопасным.

+1+2-1
mib26.08.13 в 15:02

Большое спасибо. В дренажной системе уровень смотрели?

+10-1
Lassetti26.08.13 в 15:18

не подумал об этом. Можете посмотреть на фото, где показана яма, там уровень воды виден.

+10-1
Татьяна16.10.13 в 11:23

Добрый день, хочу поднять вопрос по дренажной системе. Муж 04.10.13 приехал посмотреть еще раз квартиру в ГП 2 и обнаружил, что около подъезда вырыт котлован и доделывают дренажную систему, заглянув в подвал обнаружил, что там вода примерно 20-25 см, спросил у рабочих они сказали, что зимой было воды больше и всю зиму был лед в подвалах...... Фото не сделал , но есть видео. Я честно в шоке... вода уйдет или нет или она будет приходить периодически..... Позвонили застройщику, они конечно уверяют что все будет нормально...

+1+4-1
Дмитрий16.10.13 в 12:24ответ на комментарий Татьяна

Воды не будет, дренаж для этого и делают. Как все заработает в полном объеме, так будет сухо. Все дома первой очереди на сваях.

+1+5-1
Соня16.10.13 в 11:34

Приплыли...

+10-1
Татьяна16.10.13 в 12:38

От куда такая уверенность??? на сваях это хорошо, я в курсе! вот только если вода в доме, то грунт подвижен и любой пласт земли может поехать в любой момент!

+1-2-1
Дмитрий16.10.13 в 16:51ответ на комментарий Татьяна

Татьяна сваи не вбивают для того что бы было просто хорошо. Это огромные деньги. Перед строительством было заказано 2 Инженерно-геологические изыскания (сюда входит Инженерно-геологическая съемка в масштабах 1:500 – 1:25000.
Полевые исследования грунтов.
Лабораторные исследования физико-механических свойств грунтов и химических свойств подземных вод.
Проходка горных выработок.
Изучение опасных геологических и инженерно-геологических процессов.
Гидрогеологические исследования.
Инженерно-геофизические исследования.
Сейсмическое микрорайонирование.)
Затем создан проект с учетом всех параметров исследования и предписаний

+1+4-1
Григорий16.10.13 в 13:14

В ГП1 и ГП2 все лето вода стояла в подвале, часть домов можно сказать в реке построены (в водоохранной зоне). Если поставят принудительный дренаж то проблемы не будет. Если боитесь что дом играет, то при приемке осмотрите техэтаж и фундаменты если трещин нет то все гуд)))

+1+1-1
Татьяна16.10.13 в 13:24

если поставят.... как узнать поставили или нет?

+1+2-1
Григорий16.10.13 в 15:38ответ на комментарий Татьяна

Если их установят то они будут стоять в подвале в дренажных приямках.

+10-1
Дмитрий16.10.13 в 17:02ответ на комментарий Григорий

К стати тоже интересно, если их установят, то вообще будет отлично.

+1+2-1
Григорий16.10.13 в 17:50ответ на комментарий Дмитрий

Не владею информацией по дренажной системе в полном объеме, но тем не менее. Вижу это так: На данный момент вокруг каждого дома установлена система, состоящая из перфорированных труб и колодцев (аккумуляторов), которая и призвана дренировать грунт. В кирпичных домах ГП1 и ГП2 по какой то причине она не справляется, вполне возможно что как раз из-за того что дома расположены ближе всего к реке, в связи с этим со стороны обывателя я вижу выход в установке принудительной системы (есть опыт использования в домах построенных на болотах в г.Новокузнецке). Хотя мы все понимаем жильцам по большому счету не важно как и что выполнено, главное чтобы примененные инженерные решения работали.

+10-1
Дмитрий16.10.13 в 16:42

Там не будет принудительно дренажа, проектом предусмотрена единая комплексная система дренажных труб, отводящих воды от фундаментов домов. Как может поехать пласт грунта если дом на сваях)) вы что говорите. Давление на грунт уменьшается (вертикальная сжимающая нагрузка) благодаря свайному железобетонному полю , оно в свою очередь опирается на более твердые породы, высота свай порядка 12м. Так что не переживайте никуда грунт не поедет, все просчитано, на это есть инженеры. Вероятность их ошибки в таком крупном проекте равна....ну вы понимаете..

+1+1-1
men16.10.13 в 16:43ответ на комментарий Дмитрий

а вода куда тогда денется? и откуда она тогда взялась?

+10-1
Дмитрий16.10.13 в 16:53ответ на комментарий men

Откачают, в чем проблема я не пойму)) Откуда она взялась попробуйте сами догадаться

+10-1
Татьяна16.10.13 в 16:49

а как на счет грунта около дома ? вода то куда денется из подвала?

+10-1
Дмитрий16.10.13 в 16:55ответ на комментарий Татьяна

На счет грунта около дома и нужен дренаж))))

+1+2-1
Дмитрий16.10.13 в 16:54

Народ думайте головой, прежде чем писать..

+10-1
men16.10.13 в 17:00ответ на комментарий Дмитрий

"единая комплексная система дренажных труб, отводящих воды от фундаментов домов"
принудительный дренаж будет?
если нет, то как она самотеком то пойдет из подвала если она туда самотеком зашла

+10-1
Дмитрий16.10.13 в 17:04ответ на комментарий men

Могут установить принудительный ( точно не знаю) могут откачать. А вот для того что бы она там впредь не появилась будет работать дренажная система.

+1+6-1
men16.10.13 в 17:08ответ на комментарий Дмитрий

в целом как все обычно вилами по воде писано и все останется потом как проблема жильцов, то что сырость в подвалах...
ну и если нет достоверных данных зачем фраза: "Народ думайте головой, прежде чем писать.."

+1-1-1
Дмитрий16.10.13 в 17:21ответ на комментарий men

Вы сами то видели систему дренажную? представляете что это? Когда будете на жилмассиве загляните разок туда и будете иметь представление. Дома еще не сданы а вы уже водой в подвалах озадачились. И какие вам нужны данные достоверные я не пойму? на счет дренажа, да он есть и очень качественный.

+1+2-1
Lassetti16.10.13 в 21:48ответ на комментарий Дмитрий

мне теперь стал интересен принцип работы этой дренажной системы. Действительно не понятно, что за технология и как обеспечивается выкачивание воды из подвала. Если система принудительного действия, то где-то должны стоять двигатели/насосы, которые имеют свой срок годности, кто-то должен следить за их состоянием и оплачивать счета за потребленную электроэнергию... Если ли среди жителей, кто в курсе? Можете описать принцип работы системы? Потому что если мы, например, сменим способ управления домами, как мы будем понимать, что где закопано и как это управляется?!

+1+2-1
Oxygen16.10.13 в 22:24ответ на комментарий Lassetti

Этот момент мы уточняли у Александра в офисе в самый первый раз, когда пришли в качестве "интересующихся" ЕБ. Насколько я помню (а я могу и подзабыть), он говорил об отведении грунтовых вод на территории около домов. Что дренажная система без насосов, т.е. как это обычно - обратный фильтр, перфорированные трубы и т.п.

Я знаю, что такой дренаж работает без участия человека и энергии (т.е. насосов и электричества). И если грамотно все уложить, то и служит долго. Главное, чтоб отверстия ничем не заросли и не забились.
А вот по поводу затопления подвалов узнала впервые и это важный вопрос: как не допустить попадания воды туда. Напрасно Дмитрий выше в комментариях рекомендует не париться на эту тему до сдачи дома. там мы уже будем поставлены перед фактом проблемы. А если САС позиционирует себя как открытого застройщика, то пусть поведает о дренаже подробнее. И менеджеры по продажам, считаю, не всегда в курсе. Нужен человек. который на объекте ЕБ в теме о дренажной системе территории (и откачке воды из подвалов).

+1+3-1
Татьяна16.10.13 в 17:58

Дмитрий, вы я так понимаю из отдела продаж?

+10-1
Татьяна16.10.13 в 20:30

Спрашивая про грунт около дома , я имел ввиду, что раз грунтовые воды так близко, то соответственно грунт подвижен, где уверенность, что грунт около дома (ближе в воде) не поедит в одну из весну или очень дождливое лето???

+1-1-1
men17.10.13 в 08:47ответ на комментарий Татьяна

Да видимо так и есть из отдела продаж, рекламный напор есть, а знаний каким образом будет водоотведение нет, и все видимо ляжет на плечи жильцов все проблемы с сыростью

+1-2-1
dwiz17.10.13 в 09:47ответ на комментарий men

Разве не написали уже несколько раз, каким будет водоотведение? Будет дренажная система, без принудительной откачки, после ее окончательной установки вода в подвалы попадать больше не должна. Дома стоят на сваях, на мягкий грунт они не опирается, значит движение грунта на сам дом влиять не будет. Что еще можно обсуждать по этой теме? Естественно, есть вероятность что таких мер не хватит, как можно вообще дать 100% гарантию? На этот случай есть гарантийный срок. А вообще все знали ведь, что дом рядом с рекой, если вы совсем-совсем не доверяете застройщику в плане устройства водоотведения, зачем брать здесь квартиру...

+1+1-1
Татьяна17.10.13 в 09:55ответ на комментарий dwiz

А что вы так агрессивно, да знали что рядом с водой.... ну уж ни как не рассчитывали на воду в подвалах! Не приходит мысль в голову, что вода, которая стоит почти год, а то и больше разрушает кирпич, фундамент , а мы там собираемся жить. И вполне естественно, что возникают вопросы. Гарантийный срок 5 и 3 года по долевику, как то маловато для здания, которое затопляет на стадии строительства. Если уж создана дренажная система, то воды там -по проекту не должно быть ни в коем случае.

+1+3-1
dwiz17.10.13 в 10:34ответ на комментарий Татьяна

Я не агрессивно, просто мне непонятно, какие еще вопросы остались после всех объяснений выше. Ну была вода, что теперь с ней сделаешь... Откачают ее и все.

+1+4-1
Дмитрий17.10.13 в 14:29ответ на комментарий dwiz

Бесполезно, я уже пытался объяснить))) все напрасно, Таких людей еще называют-паникеры.

+1+4-1
Дмитрий17.10.13 в 14:41ответ на комментарий Татьяна

Метрополитену нашему частенько мешают грунтовые реки и ничего работает столько лет, тоже из ЖБИ сделан. В ы хоть фото бы выложили, мне интересно что там за лужа такая в вашем подвале, настолько ли она большая, что столько разговоров вокруг нее и глубина интересует. Фундамент в вашем подвале, монолитный бетон. Вода ему не страшна.

+1+5-1
Дмитрий17.10.13 в 14:26ответ на комментарий men

Ого палехче мэн и Татьяна какой отдел продаж? Вам уже не один я написали про дренаж,а вы никак не уймётесь, есть интернет под рукой, вот и почитайте про дренаж, там на массиве такие трубы вкопаны что целая река поместиться, трубы пластиковые с перфорацией отсыпаны щебнем и песком что бы отверстия не засорялись. МЭН для тебя специально и в последний раз пишу Дренаж – система дренажных труб и вспомогательных устройств и сооружений, которая служит для регулирования водного баланса почвы.
Сооружается дренаж следующим образом. На определенную глубину, которая зависит от индивидуальных особенностей участка, закладываются перфорированные дренажные трубы. Такие трубы изготавливаются из асбестоцемента, керамики, полиэтилена и поливинилхлорида. Диаметр труб изменяется в диапазоне от 5 см до 20 см, в редких случаях используются трубы еще большего диаметра ( у нас на массиве их диаметр в районе 75см трубы пластиковые гофрированные)
Очевидно, что со временем дренажные трубы могут засоряться и заиливаться, а перфорация может забиваться частичками грунта или песка. Поэтому для обеспечения нормальной работы устройства дренажные трубы необходимо дополнительно покрывать фильтрующим материалом.( у нас используется геотекстиль) Что еще нужно?

+1+8-1
Lassetti12.04.14 в 16:05ответ на комментарий Татьяна

гулял по Аугсбургу, там речки текут сотни лет вдоль домов... Домики живы, думаю, что грунтовые воды не так страшны, как о них говорят, для домов, если они построены правильно.

А́угсбург (нем. Augsburg, бав. Augschburg) — университетский город на юго-западе Баварии, считается наиболее древним городом Германии после Трира.

+1+10-1
Ленастар12.04.14 в 17:46ответ на комментарий Lassetti

Классно...)

+1+3-1
наталия05.04.14 в 16:14

Уважаемые покупатели 1 и 2 очередей, есть кто-нибудь, кто приобрел квартиру на первом этаже? Расскажите, пожалуйста, плюсы и минусы. Стою перед выбором- первый или повыше? Никогда не жила на первом. Смущает вода в подвалах и, соответственно, будет сырость в квартирах первых этажей? Поделитесь своим мнением. А перед выбором я из-за площади квартиры.

+10-1
Ленастар05.04.14 в 16:45ответ на комментарий наталия

Мы вот старались взять повыше, но получилось лишь 7-й. Преимущество высокого этажа - лучше обзор и больше света

+1+2-1
Датчанин05.04.14 в 18:02ответ на комментарий наталия

Если с лифтом буде такая же история, как у нас, то лучше выбирать первый этаж)). Я на грузчиков уже нормально так потратился.

+10-1
Ленастар05.04.14 в 18:29ответ на комментарий Датчанин

А мне кажется, не стОит брать в расчет временные трудности! Грузчики и не рабочие лифты - временная трудность!

+1+1-1
наталия05.04.14 в 18:49ответ на комментарий Ленастар

Вы абсолютно правы насчет временных трудностей. Этаж в принципе не важен. Хочется квартиру по-больше по меньшей цене. Пугают грунтовые воды. Поэтому хотелось узнать, что на самом деле происходит в подвалах.

+10-1
наталия05.04.14 в 18:50ответ на комментарий Датчанин

Спасибо.

+10-1
vixplot06.04.14 в 11:22ответ на комментарий наталия

меня первый этаж не смущает. купила в гп-3 однушку на первом. когда были на приемке в конце марта, был солнечный день, света в квартире много, квартира сухая и теплая, посторонних запахов сырости нет. по цене квартира вышла не дорого. да, чем выше этаж, тем лучше вид.. но и на первом этаже есть свои плюсы. каждому своё.

+10-1
de.azarov06.04.14 в 11:25ответ на комментарий vixplot

Учитывая, что под всеми окнами первого этажа с внутренней стороны двора будут располагаться цветники, то частично теряется еще такая трепетная для многих жителей первого этажа проблема, как любопытные соседи или недоброжелатели. Никаких решеток ставить не нужно.

+1+1-1
vixplot06.04.14 в 12:21ответ на комментарий de.azarov

да) у нас под окнами как раз цветник.
надеюсь, народ с верхних этажей не будет использовать его как мегапепельницу.

+1+7-1
наталия05.04.14 в 17:52

Спасибо за ответ. Но я вот почему раздумьях - квартира на 1 этаже на 8 м2 больше да и планировка лучше, чем выше этажами, а цена ее такая же.

+10-1
Ленастар05.04.14 в 17:57ответ на комментарий наталия

Трудно советовать, просто подумайте, что для Вас важнее

+10-1
Дмитрий05.04.14 в 20:44ответ на комментарий наталия

На первом этаже не советую. Новосибирск стоит на радоновом разломе проходящем в доль ипподромской и также под городом очень много радоновых рек, поэтому жить на первом я бы лично не стал. Не буду тут далее писать про радон, если заботитесь о здоровье можете почитать в интернете.

+10-1

Страницы